北京市征地补偿政策启示.docVIP

December 2009 37 征地补偿关系着集体经济组织的 切身利益,关系着国家征地的经济、 社会成本,关系着社会稳定和发展, 在经济建设和社会发展中有着极为重 要的作用。 征地制度改革是篇大文章,全国 各兄弟省市在征地补偿安置工作的实 践中,已有不少创新和尝试。其中北 京市在 2004年颁布的《北京市建设征 地补偿安置办法》 (2004年 5月 21日 北京市政府令第 148号 (以下简称 《办 法》 中,对征地补偿的模式、方法做 了很多具体的规定。这些规定,既富 于创新,又具有可操作性,对我们的 工作具有一定的借鉴意义。 该“办法”的精髓在于以下 几点 一、征地补偿费由征地双方协商 确定 “办法”第四条规定 :“本市征地 补偿安置工作坚持公开的原则,征地 补偿费由征地双方依法协商确定。 ” 二、实行最低保护制度 第五条第二款规定 :“本市征地补 偿费实行最低保护标准制度。 ” 第十条第一款规定 :“征地单位与 被征地农村集体经济组织或者村民委 员会应当在不低于本市征地补偿费最 低保护标准的基础上,协商签订书面 征地补偿安置协议。 ” 三、征地补偿安置协议签订在前, 批准征地在后 第十一条第二款规定 :“土地行政 主管部门在向批准征地机关报送征用 北京市征地补偿政策启示 土地方案时,应当附具征地双方签订 的征地补偿安置协议。 ” 四、对补偿标准的争议可以按市 场价格裁定