商品房销售合同印花税.docxVIP

商品房销售合同印花税 篇一：房地产销售代理合同印花税 篇一：房地产公司哪些合同印花税可不贴 房地产公司常用印花税税目及哪些合同可不交印花税 说明： （ 1）服务类合同，一般的法律、法规、会计、审计等 方面的咨询不属于技术咨询，其所立合同不贴印花。 （ 2）借款合同，仅限银行和其他金融组织与借款之间 签订的合同，企业与企业、企业与个人之间借款合同不征。 （ 3）工程监理和税务代理合同，不属于印花税列举合 同不征。 （ 4）人防车位和无产权车位出售，本质属于租赁，按 租赁合同征印花税。 （5）股权投资协议，不属于印花税列举合同不征。 （ 6）继续使用已到期合同，不属于印花税列举合同不 征。 （ 7）服务类合同，一般的法律、法规、会计、审计、 物业服务、保安服务、日常清洁绿化服务、质量认证服务、 翻译、出版等方面的咨询不属于技术咨询，其所立合同不贴 印花。 （ 8）具有合同性质的单据，需要交印花税。国税函 [1997]505 号 ，双方当事人不再签订购销合同而以订单、 要 货单等作为当事人之间建立供需关系、明确供需双方责任的 业务凭证，所以这类订单、要货单等属于合同性质的凭证， 应按法规贴花。 电子购物虽只有发票，但存在要约、确认等痕迹，即使 金额再小，也应贴花。 （9）委托代理合同不需贴花（国税发（ （ 10）电与用户之间的供用电合同（财税（ 1991） 155） 。 XX 162） ） 。 （11）合同在国外签订的，应在国内使用时贴花。 （ 12）承运快件行李、 包裹开具的托运单据不需贴花 税发（ 1990） 173） 。 （13）三方合同中的担保人、鉴证人等非合同当事人不 贴印花。 （ 14）企业集团内部 凭证，如不用于明确双方代需关 （国 系，据以供货和结算的，不用贴花。 （15）实际结算金额超过合同金额，不需补贴花。 （16）培训合同不属于技术培训合同，不需贴花。 （17）企业改制签订的产权转移书据免予贴花。改制前 已贴花，改制后，仅变更合同执行主体的不再重复贴花。 （18）合并、分立、联营、兼并企业的资金账簿，已贴 花的不再重复贴花。 （19）土地租赁合同、土地拆迁协议、承包经营合同单 位与员工签订的用工合同、无需贴花。 哪些合同不交印花 税？ (XX-03-15 14:22:00) 大概如下，看实际：根据《印花 税暂行条例实施细则》第十条规定，印花税只对税目税率表 中列举的凭证和经财政部确定征税的其他凭证征税。因此印 花税的征收范围采用列举的方式，没有列举的合同或具有合 同性质的凭证， 1. 既有订单又有购销合同的，订单不贴花 在购销活动中，有时供需双方只填制订单，不再签订购 销合同，此时订单作为当事人之间建立供需关系、明确供需 双方责任的业务凭证，根据国税函（ 1997） 505 号文规定， 该订单具有合同性质，需按照规定贴花。但在既有订单，又 有购销合同情况下，只需就购销合同贴花，订单对外不再发 生权利义务关系，仅用于企业内部备份存查，根据 税地字第 025 号文规定，无需贴花。 2. 非金融机构之间签订的借款合同 根据《印花税暂行条例》规定，银行与其他金融组织和 借款人所签订的借款合同需要缴纳印花税，和非金融性质的 企业或个人签订的借款合同不需要缴纳印花税。企业向股东 贷款是企业进行融资的常见方式，和股东所签订的借款合同， 如果双方都不属于金融机构，无需贴花。 股权投资协议是 [1988] 国 投资各方在投资前签订的协议，只是一种投资的约定，不属 于印花税征税范 围，无需贴花。 4. 继续使用已到期合同无需贴花 企业所签订的已贴花合同到期，但因合同所载权利义务 关系尚未履行完毕，需继续执行合同所载内容，即继续使用 已到期合同，只要该合同所载内容和金额没有增加，无需再 重新贴花。但如果合同所载内容和金额增加，或者就尚未履 行完毕事项另签合同的，需要按照《印花税暂行条例》另行 贴花。 5. 委托代理合同 代理单位和委托方签订的委托代理合同，凡仅明确代理 事项、权限和责任的，根据国税发 不属于应税凭证，无需贴花。 6. 货运代理企业和委托方签订的合同和开出的货物运 输代理业专用发票 在货运代理业务中，委托方和货运代理企业签订的委托 代理合同，以及货运代理企业开给委托方的货物运输代理业 专用发票，根据国税发 [1991] 第 155 号、国税发 [1990]173 [1991] 第 155 号文规定， 号文规定，不属于印花税应税凭证，无需贴花。 7. 承运快件行李、包裹开具的托运单据 在货物托运业务中，根据国税发 [1990]173 号文规定， 承、托运双方需以运费结算凭证作为应税凭证，按照规定贴 花。但对于托运快件行李、包裹业务，根据（ 88）国税地字 第 025 号文规定，开具的托运单据暂免贴花。 8. 电与用户之间