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工程开工前期资料
工程开工前要准备哪些资料?建设单位需要搞定??
建设工程规划许可证(包括附件);?
建设工程开工审查表;?
建设工程施工许可证;?
规划部门签发的建筑红线验线通知书;?
在指定监督机构办理的具体监督业务手续;?
经建设行政主管部门审查批准的设计图纸及设计文件;?
建筑工程施工图审查备案证书;?
图纸会审纪要;?
施工承包合同(副本);?
水准点、坐标点等原始资料;?
工程地质勘察报告、水文地质资料;
?建设单位驻工地代表授权书;?
建设单位与相关部门签订的协议书。
施工单位需要搞定?
1、??施工企业资质证书、营业执照及注册号;?
2、??国家企业等级证书、信用等级证书;?
3、??施工企业安全资格审查认可证;?
4、??企业法人代码书;?
5、??质量体系认证书;?
6、?施工单位的试验室资质证书;?
7、?工程预标书、工程中标价明细表;?
8、?工程项目经理、主任工程师及管理人员资格证书、上岗证。(上述资料均为复印件)
9、?建设工程特殊工种人员上岗证审查表及上岗证复印件。(安全员、电工须持建设行业与劳动部门双证)?
10、?建设单位提供的水准点和坐标点复核记录;?
11、?施工组织设计报审与审批,施工组织设计方案;?
12、?施工现场质量管理检查记录;
13、?建设工程开工报告。?
最先做的就是施工组织设计、公司资质、相关管理人员证书、报实验室资质、和办理施工许可证、报开工报告。?
竣工验收阶段?
??1、技术资料整理组编?
??包括:施工日志、变更工程、施工验收及检查记录,材料试验报告,质量检查验收记录,资料应及时记录及时签证,及时积累,及时整理。(技术资料是甲方用作核对结算的依据,不容忽视)。??
??2、竣工工程予验收捡查?
??组织竣工工程予检验收,检查验收前工程遗留未完善的工程手尾,及时处理,为竣工验收创造条件。?
??3、工程竣工验收备案?
??《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》规定:?建设单位办理工程竣工验收备案应提交以下材料:???
(1):工程竣工验收备案表?
??《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》???
(2):工程竣工验收报告?
(3):法律、行政法规规定应当由规划、公交消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件。?
?(4):施工单位签署的工程质量保修书;??
?(5):法规、规章规定必须提供的其他文件;?
??(6):商品住宅还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。???
4、竣工工程验收
二、单位工程施工技术资料管理???
笫一节?总则?
??单位工程施工技术资料的作用:?
??1:是反映工程质量和工作质量的重要依据???
2:是单位工程施工全过程的真实记录?
??3:是单位工程日后维修、扩建、更新的重要档案材料?
??4:统一建筑施工企业技术资料的管理工作,有利于工程质量检查和归档。???
第二节?施工技术资料内容分类------P1???
施工技术资料按其性质分为七类:?
第一类:建筑工程法定建设程序必备文件;
第二类:综合管理资料;?
第三类:工程质量控制资料:(包括:验收资料、施工管理资料、产品质量证明文件、检验报告、施工记录及检测报告)。?
?第四类:工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录;??
第五类:检验批质量验收纪录;?
第六类:施工日志;??
第七类:竣工图;?
??工程技术资料的组卷要求:
组卷原则:“施工技术资料的组卷应遵循工程文件自然形成规律,保持卷内文件内容之间的系统联系,便于档案的保管和利用。组卷时按先文件、后图纸排列。???
施工技术资料目录:???
总目录?
工程建设前期法定建设程序文件;?
建筑工程综合管理资料;???⑷地基与基础工程;??
主体结构工程;
建筑装饰装修工程;
建筑屋面工程;?
建筑设备安装工程综合管理资料;
?建筑给水、排水及采暖工程;?
?建筑电气工程;
?通风与空调工程;?
?电梯安装工程;
?智能建筑;?
?竣工验收资料;
?竣工图;?
??2、组卷顺序:一般为封面、目录、文件材料、工程照片及封底。?
??3、组卷质量要求:归档文件的内容必须真实、谁确、签章齐备、书写材料必须耐久、清晰,不得使用铅笔、红色和纯蓝墨水、圆珠笔等易褪色村料书写。若是复写件、复印件(需注明原件存放处)要字迹清楚、牢固能长期保存。
施工技术资料分为两部分:??
?(一):工程准备阶段文件;(由建设单位按项目立卷)包括:24项文件材料:??
1:立项申请报告及批复???
2:可行性研究报告及批复?
3:环境影响报告书或环境影响报告表或环境影响登记表???
4:固定资产投资项目年度计划???
5:建设用地批准书?
6:国有土地使用证及附图???
7:拆迁补偿安置协议?
8:建设用地规划许可证及
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