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高程测量专项技术报告或实例材料 专项实例材料： 建筑物外墙渗漏的治理实例 吴克武新会市楼宇住宅工程公司 二00 一年十月 专项实例材料： 建筑物外墙渗漏的治理实例 许多建筑物的外墙由于各种原因存在着不同程度的渗 漏，主要表现为墙面渗水、预留孔洞渗水和外墙窗四周渗 水等几个方面。新会市绵纶厂办公楼外墙也不例外，饰面 瓷质长条砖面积约2000平方米，渗漏相当严重，室内墙面 由于渗漏可见大面积斑点，装饰板材部分发霉变质，特别 在墙体与窗框的结合部位尤为严重。针对这种情况，经过 充分的调查研究，对新会市绵纶厂办公楼的外墙渗漏原因 进行综合分析，提出相应的治理方法。 一、外墙渗漏的原因 外墙渗漏的原因是多方面的，涉及到材料、设计、施 工和质监等各个方面，具体分析如下： 1、在材料方面：由于建筑物外墙是由钢筋混凝土和砖 砌体组合而成，而钢筋混凝土和砖砌体的线膨胀系数不同, 混凝土为X10-6/0C,砖砌体为X 10-6/0 C,两者相差接近 一倍，在相同的温度条件下，由于两者的变形值不同而在 混凝土梁、柱与砖墙的连接部位在两者连接不可靠的情况 下产生裂缝，这就为雨水在风压作用下渗入室内提供了通 道。 2、 在设计方面：工程设计图纸有关外墙防水设计方面 的内容很少， 又无有关外墙防水构造的施工说明，不注明粉刷等级, 不用防水材料，使得施工单位无所适从，参与工程建设的 各方无章可循，工程质量得不