物业发展建议及启动区策略.ppt

如何写好物业发展建议报告 一个中心： 两种思路： 三大原则： 四个层面： 五大板块： 宜昌会展项目·物业发展建议及启动区策略 写作思路 项目位处城市主干道旁，距离城区约十分钟车程，属于城市近郊，交通便利，片区未来发展潜力巨大，但现状陌生，配套相对缺乏 区域属性-现状 发展大道确定了“一轴三区六片八节点”的规划结构总体构想，通过各片区主题式的发展带动整个片区的成熟 区域属性-规划 本项目所处的梅子垭片区在旅游会展生态核心区的高端定位之下，未来更多的政策支持及配套设施建设将极大促进片区的整体发展 区域属性-规划 项目占地接近1000亩，容积率低至0.96，物业类型多样，在宜昌属于超大规模的低密度综合体项目 项目属性-指标 项目地块呈南北狭长分布，拥山傍水，临路面长展示性好，湖岸线极长，自然环境非常强势 项目属性-地形 项目高端的整体规划： 项目属性-规划 项目高端的整体规划： 项目属性-规划 项目属性界定：三线城市近郊，处于城市重点发展区域的核心位置，拥有强势山水景观资源的超大规模低密度综合体项目 项目发展战略：以“中央别墅区”区域形象为依托，以原生态山水资源为基础，通过超越市场水平且多元化的创新产品最终赢得市场 发展战略回顾 整体定位：本项目定位高端形象，中高端产品为主的舒适住宅社区 整体定位 客户定位：根据项目的开发节奏，近期以二次以上改善型客户为主，中期以首次改善型客户为主