土地扭转合同.docxVIP

奉节县农村土地经营权流转合同 奉 节 县 农 业 委 员 会 制 定 1 奉节县农村土地经营权流转合同 合同编号：奉节县  乡（镇、街道）土流转字第〔 〕 号 甲方（转出方）： 委 托 代 理 人： 乙方（转入方）： 委 托 代 理 人： 为进一步稳定和完善农村土地承包关系，坚持农村土地集体所有，稳定农户承 包权，放活土地经营权，发展农业适度规模经营，根据《中华人民共和国合同法》、 《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等法 律、法规和国家有关政策的规定，按照依法、自愿、有偿的原则，经双方协商一致， 订立本合同。 土地流转形式： 标的基本情况及用途 （填写转让 转包 互换 出租 入股） 甲方将其承包的位于 县 乡（镇、街道） 村（社区） 组（社）的 亩（土地承包经营权证所登记的面积）土地(详见下表)经营权，流转给乙方从事 （主营项目） 生产经营。 土地基本情况表 序号 地块名称 登记面积 （亩） 实际面积 （亩） 质量 等级 地类 土地承包经营权证记载的 四至界限 土地承 包经营 权证或 承包合 同编号 序号 地块名称 登记面积 （亩） 实际面积 （亩） 质量 等级 地类 东 西 南 北 土地承 包经营 权证或 承包合 同编号 1 2 3 4 2 合计 合计 （本表不够填写时可另附页） 三、流转期限 土地经营权流转期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止（不得超过 2027 年 12 月 31 日土地承包期的剩余期限）。 四、流转价款及支付方式 1.该土地实际面积（按土地承包经营权证记载的四至界限所丈量的面积）与登 记面积（土地承包经营权证所登记的面积）不一致的，双方约定流转价款按：□实 际面积计算；□登记面积计算。 2.双方同意按下列第 种方式支付转包价款： ①货币支付：第一年流转价款为每亩人民币 (大写： 。  ) 元，合计人民币 元，以后递增方式及比例为 ②实物支付：第一年流转价款为每亩 斤 （填黄谷、玉米或双方议定 的其他实物），合计 (大写： ) 斤，以后递增方式及比例为 。 ③其他： 3.如果双方约定以实物或其他非货币方式支付流转价款的，甲方要求变更为以货币 方式支付，乙方应当同意，并参照当地当年中等市场价格折算。 五、支付时间 双方同意按下列第 种方式支付流转价款 1.提前 1 年支付：本合同生效后 天内，乙方向甲方一次性支付第一年度 的转包价款；以后每年 款。 月 日前，乙方向甲方支付下一年度的流转价 2.逐年支付：本合同生效后 天内，乙方向甲方一次性支付第一年度的流 转价款；以后每年 3.一次性支付： 月  年 日前，乙方向甲方支付当年度的流转价款。 月 日前，乙方向甲方一次性支付全部 流转价款。 4.其他： 六、补偿标准、方式及时间 3 甲方在流转前对该土地投入而提高土地生产能力，以及在该土地上的青苗、构 （附）着物等，双方约定补偿标准、方式及时间为： 七、土地交付方式及时间 1.甲方按下列第（ ）项方式将流转土地交付给乙方： 一次性全部交付。 2.交付资料： 土地承包经营权证或承包合同复印件（含红线图）； 土地交付时的地形、地貌、土质、青苗、构（附）着物等情况的书面描述、 图片等（经双方确认）； 。 3.交付时间为： 八、甲方的权利和义务 依法获得土地经营权流转的收益。 依法或按照合同约定收回流转的土地承包经营权。 有权监督乙方合理利用、保护土地，制止乙方损坏土地和其他农业资源、污 染环境等行为。 协调乙方与本集体经济组织内其他承包户之间发生的用水、用电、治安等方 面的纠纷。 尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。 6. 九、乙方的权利和义务 依法享有接包土地的使用权、收益权、自主生产经营权。 合同期内，改变合同约定主营项目，需经得甲方书面同意。 依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害。 合同期满后，及时向甲方交还接包的土地承包经营权。　 十、合同到期后地上构(附)着物及相关设施的处理 4 合同期满后，甲方收回该土地经营权。乙方对该土地进行投入而提高土地生产 能力的、在当时为生产经营需要而设立的相关设施及地上构(附)着物等，双方约定 处理方式、时间为： 十一、合同的变更、解除 经双方协商一致，可变更或解除本合同。 乙方不按照国家法律法规和有关政策规定使用流转土地，给该土地造成永久 性损害的，甲方有权解除合同，收回土地经营权。 甲方违反合同约定擅自干涉和破坏乙方的生产与经营,使乙方无法进行正常的 生产经营活动的，乙方有权解除合同。 十二、违约责任 1.乙方不按期支付流转价款的，每延迟壹天，按应付费用的 %承担违约 金；超过 天仍未付款的，甲方有权解除合同，收回土地经营权。 2.甲方不