投资性房地产评估实务和案例的分析.ppt

* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 创造价值 - 评估披露 瑕疵事项 当评估对象存在产权瑕疵且该瑕疵事项可能对投资性房地产的公允价值产生重大影响时，注册资产评估师应当对该瑕疵事项及其影响进行披露并提请评估报告使用者予以关注。 中国资产评估协会 CHINA Appraisal Society * * Welcome Back * 实务应用情况 评估实务中的重点难点问题 案例分析 投资性房地产公允价值 评估的实务与案例 中国资产评估协会 CHINA Appraisal Society * - 实务应用情况 投资性房地产公允价值评估的实务应用 2013年，A股上市公司企业2534家，有投资性房地产类资产的近千家，其中采用公允价值作为后续计量模式的仅有48家，占比约为1.98%。 自2007年以来，呈持续上升趋势。大多数上市公司聘请了相关评估机构对其投资性房地产进行评估。评估机构在其中发挥了主导作用。 中国资产评估协会 CHINA Appraisal Society * 创造价值 - 重点难点问题 评估对象——是否界定为投资性房地产，属于哪类？ 评估基准日——