某房地产项目经济评价分析.docxVIP

2 2 2 2 一、  项目概况 项目名称： 拟建项目为 平顶山 市 湖光  经济评价分析 建设小区，由 常绿  房地产开发公司负责 开发建设，该建设项目规划用地面积 17.5 万 m ，可开发用地 12 万 m ，建筑面 积为 35 万 m 2 ，总容积率为 2.5 ；新建建筑为多层和小高层商品住宅，户型 设计为： 三室两厅 两室一厅 ，面积为： 130 和 90 m 2 。 二、 建筑方式及进度安排 1.建筑方式 集中规划、统一设计、施工监理、公开招标、优良工程。 2.建设进度 工期： 2013 销售： 2013 年 5 年 12 月—— 2016 月—— 2017 年 5 年 12 月； 月； 三、 投资估算与资金筹措 1．据估算项目总投资为 103095.3 2．估算依据： 万元； 假定项目建成后全部售完； 项目总投资中自有资金比率按 35% %计算； ③贷款利率按 6%计取； ④投资费用是在专业投资监理工程师监督下使用； ⑤估算投资按某市通常的取费标准计取； 3．项目总投资估算，见表 1 序号 项目 总投资 估算说明 1 开发建设投资 103095.3 1.1 1.2 1.3 1.4 1.5 1.6 1.7 1.8 1.9 1.10 1.11 1.12 土地费用 前期工程费 基础设施建设费 建筑安装工程费 公共配套设施建设费 开发间接费 管理费