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E-House 泰禾集团：连接文化与地产 发展的桥梁 赞助商 2019年十二月 图1泰禾中国院子（位于中国北京通州区的独栋别墅）1 泰禾集团：连接文化与地产 发展的桥梁 尽管处于经济放缓和信贷紧缩的情况下 ，中国的房地产行业仍然是经济活动的重要来源。一些数 2 据显示 ，房地产和建筑行业占中国GDP的比重高达25％。 数十年来，政府政策不断助推这一行 业的增长，而住宅地产的需求也一直保持强劲。随着时间的推移，房地产市场的发展更加差异 化，开始针对在规模和经济发展各异的城市里生活的不同收入水平的消费者。然而无论差异如 何 ，普遍存在的一个现象是：中国的新建住房尽管十分现代化，却缺乏中式房屋的特色。 泰禾集团从一开始就另辟蹊径。该公司的使命 美好生活”，将传统的中国建筑设计与现代设 是一站式解决业主在住房、金融、文化、医疗 施融为一体，并依托城市生活和 自身多元化发 3 和教育等方面的需求。最近，泰禾集团为其房 展而践行其 “泰禾+”战略。 这是在中国变幻 地产子公司泰禾地产（以下简称“泰禾”）开 莫测并且 日益趋同的住房市场上实现差异化的 发了庭院系列产品 （以下称“院子”、“庭 大胆尝试。 院”或 “别墅”）。泰禾致力于打造 “中国式 1 泰禾集团， “泰禾中国院子”。网页： /proshow.aspx?id=71， 2018年12月31日浏览。 2 National Bureau of Statistics of China. Preliminary Accounting results of GDP for the fourth quarter and the Whole Year of 2018. January 22, 2019. Raw data. China, Beijing; /wp-content/uploads/2018/03China-Housing-market_ edi.pdf; /article/4232610-house-cards-chinese-real-estate . 3 泰禾, “公司概况“。网页：/about_jtgk.aspx，2019年5月14日浏览。 1 E-House 背景：中国城市房屋和建筑简史 图2解放前北京地图6 尽管中国的风水术对于西方人而言仍然充满了 神秘感，但是中国传统建筑的某些特征却清晰 可辨。 其中最主要的是建筑所体现的等级制 度。 重要人物居住在深宅大院之中 ，但他们自 己却并没有太多私人空间。 相反，他们更在意 自己是否占据了中心位置，以便在视觉上提醒 其他人需要服从更高的权威，从而维持其社会 角色和地位。 这种严格的等级划分也是 “中央 4 王国” 能够拥有持久力量和活力的重要源泉 之一。 北京城本身就是最好的例子。 皇室家族占据了 京城的中心（紫禁城），而官僚分布于其外围 院落。 普通百姓则居住在宫墙之外的商业区 内。 他们无法进入只有皇室才能享用的无数 5 私人花园、湖泊和办公场所。 如此明确的社 间。 1949年中国共产党的胜利和随后的改革进 会分层也在时刻提醒大家来自中央的权力和地 一步加速了中国城市空间和建筑风格的转型。 位，由于皇