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淄博万丰塑料有限公司地块策划案 淄博万丰塑料有限公司地块调研报告 淄博厚天房地产经纪有限公司 2009 年 3 月 9 日 前  言 尊敬的公司领导： 台鉴 很荣幸接受贵公司委托，我司于近期对位于桓台索镇的淄博万丰塑料有限 公司地块开展了市场调研工作。 房地产全程营销思想是在中国房地产从卖方市场转变为买方市场的过程 中，结合市场营销的理论和实践产生的具有实践指导性的一套科学运作方法。 不少发展商具有雄厚的实力进行房地产的规模开发，但却不能全面把握项目运 作的各个环节。如果只靠发展商自己摸索项目操作方法，往往费时耗力，周期 太长，机会成本很大，专业房地产营销策略的导入已成为大势所趋。 房地产全程营销是从项目用地的初始状态就导入营销的科学方法，结合房 地产行业的运作流程，逐步完善而形成的理论体系。 本案即是利用我们的专业眼光及手段，通过对以桓台百货大楼为中心点的 区域周边环境的综合考察和市场调研分析。然后，以项目为核心，针对当前的 经济环境，当地的房地产市场的供求状况，项目所在区域同类楼盘的现状及客 户的购买行为进行调研分析，再结合项目进行 SWOT 分析。在此基础上，确立小 区的市场定位和项目的价值，并就规避开发风险进行策略提示，同时对项目开 发提出了专业意见，以期抛砖引玉，为项目开发带来帮助。 淄博厚天房地产经纪有限公司 淄博万丰塑料有限公司地块策划案 项 目 背 景 第一部分