济南市房地产开发项目竣工综合验收办事指南.docxVIP

济南市房地产开发项目竣工 综合验收备案办事指南 济南市城乡建设委员会印制 2011 年 5 月 房地产开发项目竣工综合验收 备案办事指南 一、办事依据： 《山东省城市房地产开发经营管理条例》; 《山东省房地产开发项目竣工综合验收备案办法》。 二、申报材料： （一）房地产开发项目竣工综合验收备案申请表（网上下载） （二）开发企业营业执照； 开发企业资质证书； 土地使用权证书； 房地产项目开发经营权证明； 建设工程规划许可证； 建设工程施工许可证； 商品房预售许可证或现售备案证明； 开发项目《建设工程规划核实证》； （十）开发项目排水许可证明； 开发项目供水设施、供热工程、燃气工程等市政公用 基础设施的验收合格证明； 开发项目供电设施验收合格证明； 　— 1 —　 公共服务设施及道路、绿化等基础设施竣工核实证 明。 开发项目《建设工程竣工验收备案表》； 《房地产项目开发建设合同书》（开发项目履约保证书） 、《房地产开发项目手册》（需由开发主管部门定期核验）; 《住宅产业化技术落实情况核实证明》； 《济南市前期物业管理竣工核实证明》； 《济南市物业质量保修金交存证明》； 《建设工程档案预验收意见书》； 《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》； 其它需要提交的材料。 （以上材料复印件按顺序装订，加装封面） 三、办事程序 济南市行政审批大厅建委窗口收件（验原件）； 开发主管部门对材料进