昆明东风广场规划建议书.docx

昆明东风广场规划建议书 云南大学艺术与设计学院景观设计 叶一敏 二零一零年四月 第一章 1.气候 项目背景及区域概况 一、项目开发背景 （一）项目区位 东 风 广 场 地 块 位 于 昆 明 市 中 心 ， 北 至 东 风东 路、 南 至 金 碧 路 、 东 至北 京 路 、 西 至 盘龙 江 ， 总 规 划 面积 83700 平 方 米 ， 是 昆 明 市 CBD 的 重 要 组 成 部 分 ， 是 未 来城市的新地标。该规划区将大地保险公司、陈香梅故 居、天主教堂作为保留建筑，其它建筑因地块功能要求 作拆除处理。 　 （二）自然环境条件 规划区属北纬亚热带-高原山地季风气候，夏无酷暑，冬无严寒，是典型的温带气候特 点。城区温度在 0—29℃之间，年平均气温在 15℃左右，最热时月平均气温 25℃左右，最 冷时月平均气温 3℃左右。 2.植被 受 亚热 带 季风 气 候 的 影响，该区域 的 植 被 为 亚热 带常 绿 阔 叶 林， 群 落 中植物种类 较 多，凡是属于热带植物均可在规划区域内存活。 3.土壤 该地区 土壤多 属玄武岩、页碉、石灰岩等成土 母岩发 育而成的 微酸性土壤。大多呈微 酸性反应，PH 为 5 到 7。均适合不同的园林树木生长发育 4.地形 东风广场地形接近于长方行，地势平坦，高低差很小，便于规划。 （三）交通状况及可达性 本 区位 临东 风东 路、 北京 路 、 金 碧 路三 条城 区主 干道 ， 及宝 善街 、尚 义 街两 条 次 干 道 ， 交 通 便 利 ， 车 行 10 分 钟 即 可 到 达 火 车 站 ， 长 途 汽 车 站 。 距 离 巫 家 坝 机 场 3 公 里 。 与 域 外 联 络交通 十分 便 利。 市内 公 交 途经本 区位 的 有 145、 2、 47、 68、 71、 83、 K1、 23、 60、89 路。因此，市内任何区域内的居民到达本区域都十分便利。 （四）人流分析 因与 东风 广场 其所处的位 置有关 ，此广场 所面向的人群十分广泛， 人流最密 集的 时候是在 早晨和晚上，中午时段由于太阳暴晒，广场上聚集的人群相对较少。 （五）社会经济条件 随着中国—东盟自由贸易区全面建成，特别是桥头堡建设进程的不断加快，昆明作为 我国 面向 西南 开放的国际 化门户 和重要桥 头堡城市，对外开放的优 势和特色 更加 凸显。随 着现 代新 昆明 建设的全面 提速， 进入了新 一轮大投入、大开发、大 建设、大 发展 时期，未 来 前 景 不 可 限 量 。 东 风 广 场 作 为 昆 明 CBD 的 重 要 组 成 部 分 ， 又 遇 昆 明 地 铁 建 设 的 契 机 ， 受到政府的高度重视，未来的发展将不可限量。 第二章  SWOT 分析 通过对 昆明市 东风广场的优势、劣势、机会和 风险进 行分析， 为深度开发此区域提供 借鉴。 一、 优势（Strengths） （一）周边环境优势 1.商业繁荣地带 东 风 广 场 位 于 盘 龙 区 片 区 内 。 随 着 昆 明 发 展 ， 北 京 路 线 和 盘 龙 江 一 侧 形 成 的 昆 明 的 核 心 商 务 区 ， 商 务 写 字 楼 与 星 级 酒 店 林 立 。 各 大 银 行 也 汇 聚 该 区 ， 形 成 了 商 务 ， 金 融 为 特 色 的 发 展 趋 势。浓郁的商业气氛，带来了大量人流。 2. 盘龙江———昆明的母亲河 　 盘龙江发源于梁王山, 原环绕明、清昆明城, 注入滇池。昆明古城依山而建, 盘龙江是其重要 的水源和天然屏障。江上的云津古桥是昆明城的 水、陆要津, 昆明城的经济“气口”,“云津夜 市”是昆明“八景”之一, 丽正门也要向它 偏斜, 以求城市的兴旺。江边还矗立着镇水的铜 犴, 犴为二十八宿中的井宿, 按古代星象 分野之说, 云南的分星为井宿和鬼宿, 又井司水事, 故犴被视为保护神, 用以镇水。今 天, 盘龙江已是市中心一条美丽的风景带, 新城的绿色中轴线。全城的商务中心正在江边 兴起, 呈现出春城的活力, 是都市游览的重要景观资源。 （二）国际区位优势 昆 明定位于 东 盟贸 易桥 头堡 ， 其往 来的 东南亚各 国人 数，将 有飞 速增长 。免 税的购 物环 境， 加 上直达 机 场的快轨， 以及 周边酒店 林立， 贸易写字 楼更加让 作为昆明 老 城区核心地 标性的 东风广 场 的优势 突 出。作为昆 明地 铁的一个 枢纽转 运站，除 了外国商 客云集外 ， 更使当地市 民享受 其他商 业环境所没有的氛围。 （三）交通优势 东 风广场 位于老城区市中心区域， 交通便 利，四通八达，拥有三条 主干道 和多条次 干道，加之昆明地铁的建设，文化宫站是首期工程 2 号线与 3 号线十字换乘站，