- 1、本文档共21页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
查看更多
圣联·香御公馆一期别墅工程
质
量
通
病
防
治
专
项
方
案
安徽庐南建设投资集团建筑安装有限公司
2011 年 9 月 24 日
#
# # # # # # # #
一、工程概况:
工程名称:圣联·香御公馆一期别墅工程
建设单位:合肥远拓置业有限公司
设计单位:广州智海设计有限公司
勘探单位:华东勘察基础工程总公司
监理单位:安徽国合工程咨询有限责任公司
施工单位:安徽庐南建设投资集团建筑安装有限公司
圣联·香御公馆一期别墅工程位于合肥市香樟大道与习友路交叉口,
包括 7#、8#、9#、10 、11 、12 、15 、16 、17 、18 、19 别墅。结构为框架 异形柱,总建筑面积约为 18000m2。
二、我项目部结合本工程特点和合肥市住宅工程质量通病防治导则
编制质量通病防治措施。
1、基坑侧边回填土沉陷
可能填土不实造成室外散水空鼓下沉,建筑物基础积水,有的甚至
引起建筑结构地面不均匀下沉,出现裂缝。
(1)原因分析
基坑中的积水、淤泥杂物未清除就回填;或用松土回填,未经分层
夯实;或槽边松土流如基坑夯填之前未认真处理,该回填土受到水的浸
泡产生沉陷。基槽宽度较窄处采用手工夯填,未达到要求的密实度。回
填土料中干土块较多,受水浸泡产生沉陷,或采用含水量大的粘性土、
淤泥质土、碎块草皮作土料回填质量不合要求。
(2)预防措施
基坑(槽)回填前,将槽中积水排尽,淤泥、松土、杂物清理干净,
如有地下水或滞水,应有排水措施。
回填土应采取严格分层回填、夯实。每层虚铺土厚度不得大于
30cm 土料和含水量应符合规定,回填土密实度要按规定抽样检查,符 合要求。
回填土土料中不得含有大于 50cm 直径的土块,不应有较多的干 土块,当急需在回填土上进行下道工序时,宜采用灰土回填。
施工中严禁采用水沉法回填土方,亦要防止回填期间突然降水,必
须采取覆盖,排水措施,必要时将已常驻浸泡部分土方挖出,采用好土
重新回填。土方回填期间逢冬雨季,要作好土方回填的冬雨季施工措施。
2、墙体及填充墙体裂缝防治
(1)原因分析
温度变化产生的裂缝。这主要是填充墙和钢筋混凝土的线膨胀系
数不一样,使得温度变化时两种材料的收缩量也不一样,这就造成了在
两种材料结合处的裂缝,这种裂缝也是比较规则的。
填充墙自身收缩而产生的裂缝,这种裂缝比较规则,都是在柱边和
梁底出现。造成收缩裂缝的原因有两点:一是砌筑时的砂浆具有流动性,
在重力作用下,墙体会不断沉实引起收缩;二是墙体的砌筑砂浆凝结硬
化时会产生收缩,这种收缩时间较长,但砌筑完一个月左右将基本收缩
完成。
(2)预防措施
墙体材料的选择:应优先选用与框架结构混凝土的线膨胀系数相
一致,吸水率较小,材料强度较高的砌块或砖作填充墙的砌体材料。
填充墙砌筑前将框架的梁柱清洗干净,以增强砌筑沙浆与梁柱的
粘接力。根据砌块的模数间隔约 40 厘米~60 厘米,铺设拉结筋,长度 不小于 1 米,以增加砌体与框架的连接。
本工程墙体应分 3 次砌筑:第一、二次砌筑净高度均不超过 1.4 米,
时间间隔不小于 24 小时,灰缝应保持在 1 厘米,灰缝饱满水平灰缝容
易达到特别是竖缝应嵌填密实。第三次斜砖顶砌应在 1 个周之后进行。
在填充墙与梁、柱的接合处钉钢丝网,其宽度不宜小于 300mm。
由于温度变化比较频繁,墙面出现裂缝后难以根治,只能通过治理控制
其裂缝宽度,使之成为无害裂缝。
应严格控制粉刷时间,必须在顶砌二个星期之后,才能粉刷,因为
那时砌体填充墙已基本趋于稳定,再变形很小。
对于事后出现的填充墙裂缝,应等其变形稳定以后(裂缝出现后约
一个月)在裂缝处凿 3 厘米宽、3 厘米深的槽口用粉刷的水泥沙浆掺些 铝粉把缝口和槽口压实,可消除裂缝。
3、钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治
(1)原因分析
混凝土水灰比、塌落度过大,或使用过量粉煤灰等外掺混合材料材
料。
混凝土强度值对水灰比的变化十分敏感,基本上是水和水泥计量变动
对强度影响的叠加。因此,水、水泥、外掺混合材料、外加剂溶液的计量
偏差,将直接影响混凝土的强度。而采用含泥量大的粉砂配制的混凝土
收缩性大,抗拉强度低,容易因塑性收缩而产生裂缝。泵送混凝土为了
满足泵送条件,需采用较大的坍落度,易产生局部粗骨料少、砂浆多的
现象,此时,混凝土脱水干缩时,就会产生表面裂缝。
混凝土施工中过分振捣,模板、垫层过于干燥
混凝土浇筑振捣后,粗骨料沉落挤出水分、空气,表面呈现渗水而
形成表面砂浆层,比下层混凝土有较大的干缩性能,待水分蒸发后,易
形成凝缩裂缝。而模板、垫层在浇筑混凝土之前洒水不够,过于干燥,
则模板吸水量大,引起混凝土的塑性收缩,产生裂缝。
混凝土浇捣后过分抹干压光
过度的抹平压光会使混凝土的细骨料过多地浮到表面,形成含水
量很大的水泥浆层,水泥浆中
文档评论(0)