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租房合同样才会无效 　　 　　租房合同无效情况有些?租房合同又称房屋租赁合同租房合同无效情形包括租赁合同的期限违反法律规定的;将违法建盖的房屋用于出租的和租赁的标的物为法律法规禁止出租的等 　　 　　《合同法》第五十二条规定：“有下列情形之一的合同无效： 　　 　　1、一方以欺诈胁迫的手段订立合同损害国家利益; 　　 　　2、恶意串通损害国家、集体或者第三人利益; 　　 　　3、以合法形式掩盖非法目的; 　　 　　4、损害社会公共利益; 　　 　　5、违反法律、行政法规的强制性规定” 　　 　　房屋租赁合同无效情况具体如下： 　　 　　1、出租人不具有出租房屋的实体权利将导致合同无效 　　 　　①房屋的所有权人出租的：应注意审查出租人是否与出租房屋产权证上的名称一致必要时到房屋管理部门查询 　　 　　②委托或代理出租的：应注意审查房屋所有权人是否与出租房屋产权证上的名称一致是否经所有权人同意或授权是否有所有权人同意或授权出租的书面证明材料 　　 　　③共有房屋出租的：应注意审查是否经其他共有人同意是否有其他共有人同意出租的书面证明材料 　　 　　④房屋转租的：应注意审查是否经出租人同意是否有出租人同意转租的书面证明材料 　　 　　2、将违法建盖的房屋用于出租的将导致租赁合同无效 　　 　　①出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的