云南省土地增值税政策.docVIP

、中华人民共和国土地增值税暂行条例 中华人民共和国国务院令（第1 3 8号） 《中华人民共和国土地增值税暂行条例》已经1 9 9 3年1 1月 2 6日国务院第十二次常务会议通过，现予发布，自1 9 9 4年1刀 1日起执行。 总理李鹏 中华人民共和国土地增值税暂行条例 第一条为了规范土地、房地产市场交易秩序，合理调节土地增值 收益，维护国家权益，制定本条例。 第二条转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简 称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务 人（以下简称纳税人），应当依照本条例缴纳土地增值税。 第三条土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和本 条例第七条规定的税率计算征收。 第四条纳税人转让房地产所取得的收入减除本条例第六条规定 扣除项目金额后的余额，为增值额。 第五条纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收 入和其他收入。 第六条 计算增值额的扣除项目： （-）取得土地使用权所支付的金额; （二） 开发土地的成本、费用； （三） 新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的 评估价格； （四） 与转让房地产有关的税金； （五） 财政部规定的其他扣除项目。 第七条土地增值税实行四级超率累进税率： 增值额未超过扣除项目金额百分之五十的部分，税率为百分之 三十。 增值额超过扣除项目金额百分之五十、未超过扣除项目金额百 分之一百的