房地产项目材料设备验收规定模版.doc

PAGE 材料设备验收规定 编制: 日期: 审核: 日期: 批准: 日期: 修订记录 日期 修订状态 修改内容 修改人 审核人 批准人 第一章 总则 第一条 为了加强公司项目建设材料/设备进场验收管理，明确公司项目建设材料/设备验收流程，确保项目建设材料/设备质量、数量、规格符合要求，满足项目建设需要，特制定本规定。 第二条 工程部/项目部是材料/设备进场验收的主管部门，应组织施工单位和监理单位有针对性的制定材料/设备进场检验要求、检验程序和检验方法，明确各环节的具体负责人。 第二章 适用范围及分类 第三条 适用于公司建设项目的一切工程材料/设备验收管理，含甲供材料/设备、甲指乙供（甲方限价）和乙供材料/设备。 第四条 以下材料/设备必须执行本制度规定： A 类 土建材料：钢筋、地下室抗渗抗裂纤维、水泥、防水材料、保温材料、外墙抗裂纤维、外墙勾缝剂/粘接剂、烟道(含止回阀)、防水雨帽、透气帽、防火卷帘门； 水电安装材料/设备：给水管、排水管、阀门(不含水表)、水暖器材、配电箱（柜）、灯具、开关插座面板、潜污泵（含其配套电控箱）、电线电缆、电梯、发电机组、水泵、阀门、变频柜、空调主机、空调末端、冷却塔、热水炉、可视对讲设备、弱电箱等。 B类 单体装饰材料：外墙面砖/马赛克/石材/文化石/涂料/线条等外立面装饰材料、屋面瓦、别墅外墙落水管、铝合金/塑钢门窗、艺术栏杆、室内公共区域石材/面砖/木饰面材料/石膏板、入户门、车库门、防火门。 售楼部/样板房精装修材料：石材、面砖、石膏板、木饰面材料、涂料、木工板、装饰灯具、洁具、龙头、橱柜、其他饰面材料。 景观材料：铺装面层材料、乔木、道闸、标识系统材料（含地下室标识）、信报箱、康乐设施、庭院灯具。 第三章 职责划分 第五条 公司各部门职责划分： 5.1项目部：负责在现场建立材料/设备样板库并封存样板；组织材料/设备验收和评价。负责组织并参与所有材料的进场验收工作。 5.2工程部：参加材料/设备的验收和评价；负责对材料设备的巡检和抽查工作，对替换材料/设备提出审核意见组织对供应商的索赔事项及不合格品的处理。 5.3设计部：参加材料/设备的验收；对替换材料/设备提出审核意见。参与B类材料的首次进场验收。 第四章 验收流程 第六条 A类材料/设备验收程序: 项目部经办工程师、项目经理、工程部经理参与首次验收项目部组织验收，确定验收标准 项目部经办工程师、项目经理、工程部经理参与首次验收 项目部组织验收，确定验收标准 施工单位材料进场 验收未通过 验收未通过 验收通过如为甲供材，施工单位提交《材料、设备进场通知单》 验收通过 如为甲供材，施工单位提交《材料、设备进场通知单》 如为甲供材不合格品出场 如为甲供材 不合格品出场 会签《材料/设备验收报告》供货单位、施工单位、监理单位、建设单位 会签《材料/设备验收报告》 供货单位、施工单位、监理单位、建设单位 会签《材料设备验收移交单》 会签《材料设备验收移交单》 项目部现场工程师参加每批次材料/设备的验收，项目经理在 项目部现场工程师参加每批次材料/设备的验收，项目经理在《材料/设备验收报告》签字 工程部随机巡检 工程部随机巡检抽查 施工单位接收甲供材 现场与《材料/设备验收报告》不相符现场与《材料/设备验收报告》相符 现场与《材料/设备验收报告》不相符 现场与《材料/设备验收报告》相符 《材料/设备验收报告》、 《材料/设备验收报告》、《材料设备验收移交单》原件项目资料部存档；经办部门复印存档。 《材料/设备验收报告》签字 《材料/设备验收报告》签字 《材料/设备验收报告》上注明处理 《材料/设备验收报告》上注明处理意见 成本部办理结算索赔责任人（商务经理）讨论制订索赔方案，完善索赔报告底稿拟定索赔报告底稿项目经理部相关人员参与和催办审批 经审批的签证资料存档 报送（取得签收回执联） 汇总整理索赔证据，计算索赔工期和费用 收集与提供索赔证据 报送（取得签收回执联）拟定索赔意向通知 业主、监理项目经理（审核确认索赔报告）项目商务经理项目合约部项目各相关部门和人员业主、监理项目商务经理 成本部办理结算 索赔责任人（商务经理） 讨论制订索赔方案，完善索赔报告底稿 拟定索赔报告底稿 项目经理部相关人员 参与和催办审批 经审批的签证资料存档 报送（取得签收回执联） 汇总整理索赔证据，计算索赔工期和费用 收集与提供索赔证据 报送（取得签收回执联） 拟定索赔意向通知 业主、监理 项目经理（审核确认索赔报告） 项目商务经理 项目合约部 项目各相关部门和人员 业主、