商铺租赁合同协议文本.docVIP

PAGE2 / NUMPAGES2 商铺租赁合同 甲方（出租方） （姓名及身份证号）： 乙方（承租方） （姓名及身份证号）： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，甲乙双方就商铺租赁事宜，协商一致，缔结本合同，以资信守。 第一条 租赁物业及用途 1.1 甲方将 号商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方。 1.2 乙方确认甲方已告知该商铺情况，且在本合同签署时已对该商铺状况进行详细了解，同意按本合同约定条件按现状承租商铺。 1.3 该商铺为商业用途，乙方承租用于经营 ，未经甲方书面同意不得变更经营项目。 第二条 租赁期限 2.1 该商铺租赁期限共 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 2.2 甲方给予乙方免租期自 年 月 日起至 年 月 日止。 第三条 交付 3.1 双方签署本合同并且乙方按约定支付押金及首期租金后，甲方于 年 月 日前将该商铺交付乙方使用，乙方未履行相关义务，甲方有权顺延交付时间，但租赁期限不顺延。 3.2 该商铺交付使用时，双方应依该商铺及相关配套设施进行交接，如必要可对现状拍摄照片或拟订清单并对其核对后签字确认作为本协议附件。 3.3 乙方应于约定的该商铺交付日到甲方处办理交接手续，逾期前来办理的视为该商铺已交付乙方。 第四条 租金及相关费用 4.1 租金按月计算，具体如下： 4.1.1 前 年（即 年 月 日至 年 月 日）每月租金合计为人民币（大写） 元整 （ ￥： .00）。 4.1.2 自第 年起，月租金按逐年 %递增。 4.2 租金按 度收取，合同签订之日缴纳第一个 度租金，共计为人民币（大写） 元整（￥ .00）。以后乙方须于租金到期 15 日前以现金或银行转帐方式将次 度租金支付至甲方指定的如下帐户： 甲方开户银行： 户 名： 帐 号： 4.3 甲方收款帐号若有变更，甲方将以书面方式通知乙方，并由甲方授权代表签字。 4.4 以上租金不含税，如须产生税费，税费由乙方承担。 4.5 在本合同期内，该商铺所产生的物业管理费、垃圾费、水电费、水、电、网络报装及用电增容，政府税收规费等费用均由乙方自行承担，该等费用中需物业方代收代交的，乙方应于每月5日前或按物业管理方规定将上月发生的费用交给物业管理公司，非物业管理方代收的，按有关收费单位要求时间及时交付，乙方拒交或逾期交付的按本合同逾期交付租金违约条款处理。 第五条 租赁保证金 5.1 保证金，双方签订本合同当日，乙方须以转账或现金的形式支付 个月租金总额合计人民币（大写）： 元整（￥: .00）给甲方作为租赁保证金。 5.2 在合同终止时，若乙方未发生违约责任且向甲方交清合同约定各项费用及按合同约定归还该商铺后，保证金在三十日内无息返还乙方。在乙方违约的情况下，甲方有权没收保证金。 第六条 物业管理 6.1 乙方接受该商铺所属之物业管理公司的管理，并按规定或约定交纳费用与履行其他义务。 6.2 该商铺原有设施设备（含与其他物业共用设施设备）的日常管护由乙方负责，乙方应进行日常检查，发现问题及时通知甲方及物业管理公司，然后划分责任进行维修维护与保养。 6.3 乙方装修及自行安装的设施设备的管护与维修责任由乙方自行承担。 6.4 乙方确认，在接收该商铺时已明白该商铺安全及消防防火之管理要求、相应知识、管理能力及管理责任，租赁期间该商铺的安全、消防防火责任由乙方全权负责。 第七条 装修和改建 7.1 乙方可根据实际需要对该商铺进行装潢装饰、修葺改造、及安装必要设施设备等（以下统称装修），相关费用由乙方承担。 7.2 乙方及乙方聘请之装修人员应服从物业公司管理。 7.3 乙方装修，需向甲方提交装修方案，并经甲方同意，同时取得政府有关部门许可（如有法律要求）后方可进行，费用由乙方承担。 7.4 乙方对装修方案的合法性合理性及