消防设施维护协议165.docVIP

PAGE PAGE 5 消防设施维护、保养协议 甲方： 长沙市泉昇酒店管理有限公司 （以下简称甲方） 乙方：湖南裕锦消防检测有限公司 （以下简称乙方） 按照《消防技术标准规范汇编》和《建筑消防设施检查维护技术标准》的规定，根据《中华人民共和国消防法》、《湖南省建筑消防管理规定》为做好消防设施定期维护事项,确保长沙市泉昇酒店管理有限公司消防系统正常运行。经甲、乙双方友好协商，甲方委托乙方负责 湖南裕锦消防检测有限公司 消防设施维护保养，为明确双方各自的责、权、利，特签订本协议。 一、消防设施维保地址：湖南省长沙市芙蓉区蔡锷中路222号 二、消防设施维护项目概况: 总建筑面积：约 ㎡； 三、消防设施维保细则： 1、火灾自动报警系统 2、消防给水系统 3、自动喷水灭火系统 4、防排烟系统 5、防火门、防火卷帘及消防电梯 6、疏散指示及火灾应急照明 四、消防设施维保期限 1、从 2015年1月 15 2、维保期限为一年到期，若甲方需要，经双方认可，合同项目服务可连续延续一年。 五、双方的责任和义务 甲方： 1、负责提供建筑消防设施的全套技术资料及消防部门验收文件。 2、负责维护保养期间，施工用水、用电和施工人员出入现场证件。消防责任人和管理员应积极配合乙方维保人员施工。 3、负责对乙方所进行的维保施工进行监督检查和回访记录签证。对乙方提出的书面意见或建议应积极回应,并签署意见。 4、负责消防系统运行值班及报警处理。设备出现故障报警应及时通知乙方处理。 5、委托保养期限内，甲方不得委托其他单位或个人对大楼消防系统进行维护保养、维修或附件加装。但如果乙方接到紧急故障报修电话后，不能在规定的时间内赶到现场处理，甲方有权委托他人处理，所需人工费用由乙方承担，材料费按协议附件：《常用消防设施维保材料报价单》核价支付。 6、甲方建筑房内进行改建（即：门面、仓库）、室内装修或使用性质改变时必须与乙方联系，双方共同商讨该处消防设施的变更事宜，确保消防设施完好使用。 乙方： 1、按照《消防技术标准规范汇编》和湖南省公安厅2003年文件《湖南省建筑消防设施管理规定》规定的相关项目、程序，进行检查，周期维保，乙方须将每次维保内容和情况报甲方审查及备案，作为甲方考核乙方工作的依据及结算标准，双方签证备案。 2、在合同有效期内，消防设施发生故障，接到通知后，24小时内到达现场进行处理。24小时紧急故障处理服务：（联系电 3、对委托维保的项目出具季度和年度测试报告及消防设施年检资料，保证通过消防主管部门的年度检查。 4、甲方建筑内进行改建、室内装修或使用性质改变，需要改变消防设施时，乙方应积极协助甲方制定消防设施改建施工及方案（改建工程款另计）。 5、严格按照国家有关电气、消防等安全规范施工，因乙方工作失误造成设备损坏或安全事故，由乙方承担事故所有费用，对损坏设备免费修复或更换。 6、如因设备自身或其他原因（如：自然灾害、洪水、冰雹、雷击等不可抗力因素）造成的消防设备设施损坏，需更换及维修时，由乙方列出维修项目、更换备件及预算详单，待甲方签证认可并确定费用后，乙方方可进行。 六、项目执行情况说明 1、乙方须将每次维保内容和情况报甲方审查及备案，作为甲方考核乙方工作的依据及结算标准，双方签证备案。 2、因乙方工作失误造成的消防设施损坏，更换及维修费用由乙方负责。 3、消防设备、设施损坏，由甲方提出，乙方现场核实需要更换及维修时，乙方应向甲方提出整改意见及预算，待甲方签证认可后，由乙方负责维修更换。 4、对甲方设备设施中存在的问题，如乙方没有及时通知甲方，造成后果由乙方负责。如乙方已经通知甲方而甲方未及时采取解决措施，造成的后果由甲方负责。 5、合理安排施工时间，维保施工不得影响酒店的正常经营秩序。 七、维保收费标准 参照2003年《湖南省建筑消防设施管理规定》和湖南省物价局2008年：湘价服（2008）111号文件颁布的《湖南省物价局关于重新核定建筑消防设施维保技术服务收费标准的通知》。 八、项目价格及付款方式 （一）、项目价格：由以下两部分组成： 1、维修保养技术服务费：本协议维保范围消防系统总造价￥ 万元。现执行的是湘价服（2008）111号文件,其中 “建筑消防设施维修保养技术服务费（简称维保服务费）按消防设施总投资额分档累加计收：100万元及以内的，年度维保服务费标准为4%；100万元以上至300万元的，为3%；300万元以上至600万元的，为2%；600万元以上的，为0.5%。”计算维保标准技术服务费为￥ 万元，经双方协商，同意下浮 %即按￥ 万元,大写人民币:肆万伍