筹资阐述与决策模型设计.pptVIP

1、种类 营业租赁：经营租赁（服务性租赁） IBM首创者之一。 承租单位可随时向出租人提出租赁资产； 租赁期短； 合同比较灵活，在合理限制条件范围内，可以解除租赁契约； 期满租赁的资产一般归还给出租人； 出租人提供专门的服务，如设备的保养、维修、保险等。 融资租赁：财务租赁（资本租赁） 租赁物一般由承租人向出租人提出正式申请，由出租人筹措资金，引进用户所需的设备，再租给用户使用； 租赁期限较长，一般在租赁资产寿命的一半以上； 租赁合同比较稳定，承租人不能中途退租； 租赁设备的维修保养和保险由承租企业负责。 租赁期满时，按事先约定的办法处置设备，一般有作价购入、退还和续租三种选择，通常由承租企业低价买下。 2、租金的计算： （1）支付方式： 时间长短（年，季，月）； 时期先后（先付，后付）； 每期支付金额（等额， 不等额）。 （2）计算方法： 定期等额后付租金的计算 定期等额先付租金的计算 建立租赁筹资基本模型 每期租金的计算要受到支付租金方法（如先付或后付）的影响。 在公式中应该能够判断支付租金的方法。 逻辑判断函数IF（） IF（logical_test,value_if_true, value_if_false） 用来判断某一条件logical_test是否成立，当条件表达式的值为真时，返回value_if_true的值；相反，当条