二手房买卖交易流程[].ppt

* 二手房买卖交易流程 产权类型 产权过户交易流程 二手房贷款按揭业务流程 * PPT课件 产权的类型主要分为 已购商品房 房改房 （已购公房、经济适用房、集资房等） * PPT课件 已购商品房买卖交易流程 　　 　　　　　　 交易收件 初　审 公　告 房产测量 实地调查 移送交易和 价格评估 交纳相关税费 重新发证 查 档 * PPT课件 提供的资料： 房屋所有权证原件及复印件 土地使用权证原件及复印件 身份证原件及复印件 结婚证原件及复印件（或未婚证明三份） 户口薄原件及复印件 买卖合同 * PPT课件 测绘费 交易手续费 契税 查档费 登记费 制证费 * PPT课件 测绘费按1.36元／㎡交纳（不足150元的按150元收取） 交易手续费：住宅6元／㎡； 　　　　　　营业性用房20元／㎡ 　　　　　　办公用房（写字楼）12元／㎡ 　　　　　　生产性用房（含仓储）7元／㎡ 　　车库／车位　14元／㎡　　300元／个 契税：成交价的1.5％ 查档费：400元 登记费：80元 制证费：400元 * PPT课件 房改房买卖交易流程 上市交易申请 交易所收件 初　审 绘　图 房产测量 公　告 实地调查 移送交易和 价格评估 交纳相关税费 重新发证 * PPT课件 入市证明费 土地出让金 测绘费 交易手续费 契税 登记费 制证费 * PPT课件 * PPT课件 中介所收件 银行审批 将首期款项存入中介所监管帐户 出具贷款承诺函 买卖双方办理房产过户、换证 签借款合同、抵押合同 * PPT课件 办理抵押登记 办理住房保险 档案建立 发放贷款 将客户资料输入消费信贷系统 * PPT课件 每月扣款处理、办理提前还款、催 收、帐号变更等与贷款有关的事项 贷款结清 解除抵押登记 * PPT课件 *