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城乡房产管理局半年工作总结 　　XX?年，在县委、县政府的坚强领导下，我局认真贯彻 落实党的十八届三中全会精神，深入落实市委“五大兴市 战略”，全力推进“三区建设”，争当“四个标兵”，全面深 化改革，务实开展“全域开放年”各项工作。在积极应对 房地产宏观调控政策中研究市场规律，促进房地产业持续 健康发展;在大力改善和发展民生中深化保障性安居工程建 设，与城乡群众共创共享改革发展成果;在深入开展党的群 众路线教育实践活动中提升行政效能，创新推进项目建设 和房产营销等工作，全县城乡房管事业呈现蓬勃发展的良 好态势，顺利完成了“双过半”目标任务。现将?XX?年上半 年工作总结和下半年工作打算的报告如下。 　　一、XX?年上半年工作总结 　　(一)房地产业持续健康发展。全县房地产固定投资完 成?亿?元?，?同?比?增?长?%;商?品?房?销?售?面?积?万?平?方?米?，?同?比?增 长%;新引进和裕欧景、阳光欣城、银河春天三期、美茵庄 园、金控金融中心等?5?个房地产项目，到位县外资金亿 元，同比增长%。 　　(二)公租房项目建设有力有效。XX?年?312?套公租房续 建项目主体封顶，目前正进行项目总平施工和配套设施建 设，预计年底竣工;XX?年?100?套公租房续建项目，预计?XX 年?6?月底竣工;XX?年新建?118?套公租房项目正有序推进、正 常建设。共发放廉租房租赁补贴?149?户(其中新增?3?户)， 发放租赁补贴万元，完成全年目标任务的%。 　　(三)棚户区改造稳步推进。XX?年计划启动第一批?5?个 项目的改造工作。现已启动的赵镇棚户区改造一期项目(包 括赵镇爱国巷、团结巷和五星巷棚户区?3?个区域)，总占地 面积亩，拆迁户数?308?户，总拆迁面积?12095?平方米，计 划投资?8307?万元。上半年全县签订征收协议?87?户，完成 全年目标任务?43%，预计全年能够完成?308?户，完成目标任 务?154%。 　　(四)城市营销力争突破。上半年，通过异地巡展、营 销活动、媒体推广以及借势节庆开展营销活动等，有效提 升了我县的知名度和美誉度。开展了?“?金堂首届迎春灯 会”、“教育金堂、财富金堂”走进西昌、“情系中江客户联 谊会”、“成都品牌房产走进青海”等主题营销活动;借势油 菜花节、菌博会、铁人三项赛等节庆赛事活动，加大城市 宣传力度;以三星片区为试点，在华西都市报、成都商报等 主流媒体上大篇幅的宣传三星片区区域价值、发展前景以 及?我?县?人?居?环?境?、?旅?游?资?源?和?交?通?优?势?;借?助?成?都?电?视?台 《小刚刚刚好》、《深夜快递》等栏目平台以及成南高速立 柱广告、成德南高速跨线桥广告对金堂城市形象进行了宣 传?;利?用?金?堂?电?视?台?、《?新?金?堂?》、《?魅?力?金?堂?》?等?宣?传?平 台，持续推广城市形象。 　　(五)市场监管和项目促建并举并进。把严格市场监管 与优质政务服务统筹起来。大力推行商品房销售现场公示 系统，提高开机率;积极探索商品房预售资金监管新方式; 加强专项执法检查，重点对开发企业商品房预售资金、销 售现场、合同备案、促销广告等进行严格监管，对成阿新 城项目违规售房实施了行政处罚，对责令整改缓慢和拒不 整改的锦绣香江、星岛国际、华地财富广场等项目作出关 闭项目网签的处理。同时，加大对开发企业的政务服务力 度，提高政务服务质量和水平，组织、协调召开房地产联 席会议?4?次，到房地产项目现场解决问题?6?次，协调解决 了金山国际、恒合时代城、鹭洲城邦、润利鑫项目、维罗 纳等项目的用电、用水、阻工、市政道路建设等影响项目 建设和销售问题，并协助鹭洲城邦、华尔兹、胜业望园、 希望未来城、恒合时代城等项目办理报规报建手续。 　　(六)物业管理进一步规范。新增物业管理区域?11?个， 面积?65?万平方米。推动?62?个?100?户以上农集区物业管理 规范化建设，其中?9?个农集区聘用了?6?个物管公司进行物 业服务。积极会同相关部门，探索建立物业管理矛盾纠纷 处置长效工作机制，充分调动物业管理各类参与主体的积 极性。上半年，调处华泰小区、森林小区、金沙小区等纠 纷?35?起?，?回?复?涉?及?物?管?的?信?访?件?55?个?，?按?时?办?结?率?达 100%。 　　(七)产权产籍管理逐步完善。按照法规政策和制度规 定，共办理产权证登记?10551?件，归档?10551?件。其中新 建房屋初始登记?519?件，转移登记?4459?件，抵押登记?4075 件，其他登记?1498?件。同时，房屋信息查询利用制度进一 步完善，有效防止房屋信息泄露，确保房屋信息使用安 全。 　　(八)确保全县房屋住用安全。重点开展了学校、幼儿 园、医院、电影院、市场等公共场所房屋住用