办公场地租赁协议.pdfVIP

合同编号： 办公场地租赁协议 签订地点： 签订日期： 年 月 日 第 1 页 / 共 8 页 办公场地租赁协议 甲方： ________________ 乙方： _______________ 根据有关法律、法规，在平等自愿、互惠互利、协商一致的基础 上，甲、乙双方订立如下合作协议： 第一条 甲、乙双方愿以各自的资源优势，共同致力于高新科技 成果转化、企业孵化、产业项目研究、开发和人才培养。 甲方有义务向乙方提供良好的园区环境、工作、办公条件及周到 的公共设施与服务 ; 在同等条件下，乙方可优先取得与甲方进行 项目合作的权利。 乙方有义务遵守园区的各项管理规定，维护 ________________ 的整体声誉，促进技术创新工作良性循环的形成。 第二条 甲方将位于 ________________ 建筑面积共 _________ 平 方米 ( 含分摊面积，下同 ) 的场地提供给乙方使用 ( 附图纸一份 ) 场地使用期限为 _________ 年，自 _______ 年_______ 月_______ 日起正式启用并全额交费， 至_______ 年_______ 月_______ 日止。 ( 若提前入驻， 计费时间从实际进驻日开始计算 ) 当场地原为毛坯 房时，乙方自行负责自用面积内的装修及风机盘管的购置、 安装。 为了保证整个大楼消防设施和中央空调风机盘管的安装质量， 本 大楼的消防设施和中央空调风机盘管由指定的公司安装。 第 2 页 / 共 8 页 第三条 乙方可将上述场地作办公等用途，未经甲方书面同意， 不得改变用途，亦不得转让场地使用权。乙方保证在上述场地使 用过程中的行为符合法律、法规要求，符合国家环境保护、消防 安全、劳动卫生等标准。 第四条 为做好大楼本体的维护管理，更好地为入园单位提供优 良的办公、经营、研发、实验、教育培训等的工作环境，乙方按 上述场地的建筑面积每平方米每月人民币 _______ 元的标准向 甲方交纳场地使用费合计人民币 _______ 元 ( 其中场地租金 _______ 元、管理费 _______ 元 ) 并且应于每月 _______ 日前按月 交付到甲方指定帐户。 每两个年度甲方有权根据物价情况调整场 地使用费一次，每次调整幅度不得超过 _______%. 第五条 科技园主楼采用中央空调供冷，乙方原则上不允许私自 装设空调。中央空调每周开机 __ 天，每日开机时间为 __. 如乙方 因特殊需要要求加装独立的空调机或备用发电机， 须向甲方提出 书面申请，报批获准，且不得有碍大楼外观的整体观瞻。科技园 副楼空调由企业自行解决，但需甲方审批。 第六条 中央空调费、水电费和通讯费的计算及付款方式： 1. 中央空调费采用两种收费方式， 企业可根据自身情况选定其中 一种。 a. 中央空调费采取冷量计费及公共损耗外加折旧费