居间合同,委托人,第三人,区别.pdfVIP

居间合同 , 委托人 , 第三人 , 区别 篇一：居间合同与委托合同的区别 居间合同与委托合同的区别 发布日期 :XX-06-13 居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者 提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。 [ 字体： 小 中 大] 委托合同与居间合同十分近似，它们均是一方当事人接 受另一方当事人的委托，实施相应的民事行为，处理受托事 务，因此有些国家和地区的法律（如《瑞士债务法》 ）将二 者合并归一。但是，在事实上这两类合同是存在着本质的区 别的： １．受托一方的法律地位不同。 委托合同中的委托一方为受托人，他在与第三人从事 民事法律活动的过程中，实际上处于类似委托代理人的地位。 而居间合同中的受托一方为居间人，他不介入委托人与第三 人所签订的合同关系之中，在居间过程中他只处于一个中介 服务人的地位。 ２．受托一方的委托内容不同。 委托合同中的受托人接受委托的内容是办理委托事 务。而委托事务的范围，既包括法律事务，又包括非法律事 务，其中，后者又包括了有经济意义的事务和单纯的事实行 为。但是在居间合同中，居间人接受委托的内容则只限于为 委托人报告订约机会或介绍委托人与第三人订约。 ３．委托合同中的受托人在处理委托事务时，有权在 委托权限范围内独立进行意思表示，他对于委托事务的处理 享有一定的独立决定权。而居间合同中的居间人在居间活动 过程中，并不介入委托人与第三人的订约活动。即使是在介 绍委托人与第三人订约时，居间人也只能是如实传达合同双 方当事人的原有意思表示，不能对之添加、消减、更改，更 不能独立表达自己的意思。 ４．合同的有偿性不同。 委托合同根据双方当事人的约定，可以有偿也可以为 无偿。但是，委托人在为处理委托事务而支付的合理费用须 由委托人承担。而且，对于有偿的委托合同而言，受托人即 使没有将委托事务处理完毕，他也有权要求受托人就其已处 理的委托事务部分支付相应的报酬。与之相比，居间合同则 有很大差别。除法律另有特殊规定外，居间合同应为有偿合 同，不过，居间人的居间活动只有在使委托人与第三人之间 建立起合同关系才有意义。如果居间人的居间行为没有取得 成功的结果，则居间人不能取得约定或规定的报酬。同时， 居间人在其居间活动中所支付的必要费用，非经双方事先约 定，不得请求委托人予以承担 委托是产生一切委托事务的基础，如代理、行纪、居间 均由委托产生，委托合同是一种基础合同；委托解决委托人 与受托人之间的权利义务关系问题 . 委托合同是委托代理权授予的基础关系； 如果受托人 以自己的名义与第三人进行贸易活动，则为行纪，行纪合同 中若委托人不支付相关费用，行纪人可行使留置权；居间合 同（双务、有偿、诺成）居间人向委托人提供与第三缔约机 会或为订约提供媒介服务，委托人支付报酬的合同。 委托合同、行纪合同、居间合同的比较： 委托合同： 费用 / 报酬 1. 委托人预付费用。 2. 受托人垫付必要费用，委托人应当偿还该费用及其 利息。 以谁的名义：以委托人名义 权利：法律效果归于委托人 行纪合同 费用 / 报酬行纪人自己负担 以谁的名义：以自己名义 权利：有介入权 居间合同 费用 / 报酬居间人自己负担 以谁的名义：以自己名义 权利：无介入权 篇二：委托代理合同和居间合同的关系 委托代理合同和居间合同的关系 一定义 1：代理合同是指代理人依据被代理人的委托， 以被代理人的名义实施的民事法律行为。其效力直接归属于 被代理人。根据《民法通则》的规定，委托代理的形式主要 有两种，即书面和口头形式，当事人在实际运用中，可以用 口头形式，也可以用书面形式，但法律规定用书面形式的， 应按法律规定，采用书面形式，如诉讼代理，代签经济合同