土地管理法律法规政策和案例.pptVIP

* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * “以租代征”这一违法行为，其违法主要是未经依法农用地转用审批，非法租用、占用农民集体农用地进行非农业建设，甚至违反土地利用规划、占用基本农田等，严重违反了土地用途管制制度，非法扩大了建设用地规模，是严重的土地违法行为，同时，这一违法行为往往是综合违法行为，涉及多个违法主体，具有多重违法性质 * * * * * * * 具体来说，在土地管理职权划分上，就是应当由权责同构向合理划分各级政府土地管理职权转变。 从《土地管理法》到28号文件和31号文件，按照市场经济和用途管制的要求，依照管理职权的性质对各级人民政府的土地管理职权进行了重新划分。 ——有收有放。将宏观性权力上收，微观性权力下放，有利于调动中央与地方的两个积极性，有利于耕地保护，引导建设用地的节约集约利用，有利于实现国家土地管理的政策性目标。 将土地利用总体规划的审批权、农地转用和土地征用的审批权、耕地开垦的监督权、土地供应总量的控制权集中在中央与省两级政府。同时，将执行性的权力下放到市县政府，如：土地登记权、规划和计划的执行权、在已经批准的建设用地区域内具体项目用地的审批权、土地违法案件的查处权等。 ——权责一致。 * 具体来说，我们在坐的各位有哪些管理土地的权力呢？ 一是土地登记权。我们实行的属地登记原