太原华夏地产北河湾项目策划报告与视觉.ppt

第一部分 华夏地产北河湾项目策划报告 2009．02 一 本案描摹 140~240㎡ × 5000元/ ㎡ 70~120万 本案共有1877户，2008年上半年开盘，截止到目前为止，销售量每月不足10套，销售率未达14% 二 先期推广情况 广告诉求 我们现在的推广=120万吗？ 市场定位——模糊推广核心——缺乏策略，没有统一性销售人员——无法表述项目品质 什么是直接、有效，可信度与说服力皆高的方式?我们怎么解决这个问题? 我们怎么看 这么好的产品，如何诠释?我们认为：广告表现，销售说辞，策划构思，都难以描其形，摹其状这么好的产品靠“说” ，没有力度它的价值用“说” ，不能完全表达 推广方式：以多层带动高层 案名建议 包豪斯的影响 德国建筑，外形设计简约、现代、充满活力，色彩大胆而时尚；功能讲求实用，注重细节设计，摒弃多余的装饰；材料品质精良，关注环保与可持续性发展。德国人非常重视建筑物与周围环境的和谐统一，重视质量和功能，追求工业设计的艺术高度，对精确性、尺寸性有极高的要求，在现代世界建筑上占有重要地位。 简言之，德国建筑完美延续了包豪斯生活重于艺术的思想。 第一期 第二期 第三期 视觉延展　１ 视觉延展　２ 本案的整合营销传播，是通过主观体验来感受，客户来到现场后，现场以怎样