深圳精装房市场发展现状与经典案例戴德梁行.pptVIP

万科打造的全面家居解决方案不同于传统的精装修（在原有户型设计的基础上机械的增加厨房、卫生间等基本居住功能装备），更多的从户型设计入手，全面考虑人们居住使用功能的完善及提升，以及居住功能装备附加价值的创造； 以万科城项目为例，我们可以看出在户型设计上，更多的满足了人性 化居住的要求的完善。增设的玄关功能模块上增加人性化的装修功能 在各个平面功能模块的基础上，每一个模块都提供三种及三种以上的选择空间；更好的满足了人们对于个性化的追求； Page * Page * 深圳精装房研究 DTZ戴德梁行 综合住宅服务主管 蒋尚礼 对销售价格产生直接影响 减少自行分散装修的麻烦 避免入住后噪音干扰及二次污染 树立项目的高端形象 1. 精装房的效益评估 效益评估 2. 精装房风险提示 Source: DTZ Residential 建筑材料品质及 施工质量 交楼及入伙时间延后 A D C E 风险提示 后期的维护与保修 个性化不突出，重复装修 B 装修标准报价与 实际成本不符 深圳精装房发展现状 2008年4月深圳市政府宣布2010年深圳取消毛坯房届时销售住宅实现100%一次性装修 1. “半成品时代” 逐渐向 “成品时代” 迈进 0 10 20 30 40 50 60 70 80 0% 10% 15% 20% 25% 带装修项目批准预售面积 2004 2005 2006 200