水暖监理细则范本.docxVIP

PAGE 41 ＊ 项 目 水 暖 安 装 工 程 监 理 实 施 细 则 编制： 审核： 青岛万通建设监理有限责任公司 年 月 目 录 一、专业工程的特点 二、监理工作依据 三、监理工作的流程 四、监理工作要点 五、监理工作的方法与措施 一、专业工程的特点： （以卓越世纪中心项目为例） 本工程项目位于青岛市市北区，地块地势东高西低，规划用地北侧为敦化路，东侧为连云港路，西侧为徐州路。项目总建筑面积439648.03平方米，其中地上建筑面积为329358.18平方米；地下建筑面积为94702.02平方米. 本项目B1～B4为车库、设备用房及超市；1F～4F裙房为商业；主楼由3栋超高层办公和1栋高层办公建筑组成。项目为一类高层建筑，耐火等级为一级。 其水暖安装工程分为：生活给水系统；热水系统；排水系统；雨水系统；冷凝水回收利用系统；消火栓系统；自动喷水灭火系统；高空水炮灭火系统；气体灭火系统；通风与空调系统；防排烟系统等。 1、 给排水工程特点： 1.1 给水系统： 1） 本项目生活及消防给水将由市政供水管供应，分别由徐州路、连云港路分别引入1根DN300给水管接入本项目，并于室外成环状布置。 2） 在1号楼地下三层核心部位设有生活水泵房一个，泵房内分别设置1号、2号、3号楼生活转输加压泵和3号楼低区变频加压泵、4 号楼高低区变频加压泵。 3） 在楼地下四层设有消防水泵房一个，与空调补水共用水池。泵房内泵分别设有消火栓泵、喷淋泵和空调补水加压泵。 4） 由于工程为超高层综合楼，各楼给水系统进行了分区 。分区如下： 市政为地下三层和地下四层的水池用水，绿化灌溉、冲洗道路及停车库用水采用空调冷凝水回用，当空调冷凝水不足时，利用市政压力供水补充。 裙房及地下室 ： 一区：由市政给水管网直接供水。供给范围为：裙房二层商业以下； 二区：裙房三层及四层，由位于1 号楼地下三层生活给水泵房变频供给。 1.1.2 1 号楼 三区：3 ～14层，由16层避难层设置的生活水箱供水； 四区：15～27层，由31层避难层设置的生活水箱供水； 五区：28～40层，由44层避难层设置的生活水箱供水； 六区：41～54层，由屋面处设置的生活水箱供水； 七区：55～屋面层，由屋面处设置的生活水箱及变频泵供水。 各区超压部分采用干管及支管减压。 1.1.3 2号楼、3号楼 三区：5～12层，由16层避难层设置的生活水箱供水； 四区：13～23层，由27层避难层设置的生活水箱供水； 五区：24～34层，由屋面处设置的生活水箱供水； 六区：35～屋面层，由屋面处设置的生活水箱及变频泵供水。 各区超压部分采用干管及支管减压。 1.1.4 4号楼 三区：5～14层，由地下三层的生活变频泵组供水； 四区：15～24层，由地下三层的生活变频泵组供水； 各区超压部分采用干管及支管减压。 生活用水在水箱或水泵出水供水主管上采用紫外线杀菌仪进行消毒。5）空调补水： 空调补水和消防水池合用，位于地下四层消防水泵房内，空调补水由空调泵供给。 1.2 排水系统： 排水系统采用雨污水分流制、污废分流制。 1.2.1 生活污水系统采用专用通气管，污水立管管径为DN150,设专用通气立管管径为150，废水立管采用DN150。 1.2.2 生活污水经污水管道系统汇集后，排入化粪池，在化粪池内停留12小时后，排入市政污水管网。 配套餐饮厨房排水经管道系统汇集后，排入隔油池，经隔油处理后排入小区污水管网。 1.2.3 在下列部位泵房、空调及换热水箱间、报警间均设有集水坑、地漏，喷淋末端排水就近排入集水坑、地下室排水沟或地漏。 1.2.4 地下室卫生间污水排入污水泵井，经潜污泵提升至室外化粪池处理后排入市政污水管网。地下室水泵房及空调专业设备间废水排入废水泵井，地面排水系统由地面排水沟汇集后排入集水井，均由潜污泵提升至室外雨水管网。 1.3 雨水系统 塔楼屋面排水系统采用内排水。屋面雨水由雨水斗及雨水管汇集后直接排入市政雨水管网。 1.4 消防给水及气体消防设计 1.4.1 本工程为建筑高度超过100m的一类综合楼，按规范需设置室内外消防栓、自动喷洒灭火系统、高空水炮灭火系统、气体灭火系统及灭火器设置。 1.4.2设置如下： 除不宜用水保护的部位外，每层均设消火栓系统保护；地下车库、裙房商业及塔楼均设自动喷水系统保护；超过自动喷水系统保护高度的大空间中庭设置高空水炮自动消防系统；地下室发电机房、消防控制室、锅炉房、高低压配电室及通讯机房设七氟丙烷气体灭火装置；1号、2号、3号塔楼设备层变配电房采用无管网的气溶胶灭火形式。 1.4.3 消防给水及给水量 1）给水水源分别从徐州路、连云港