成都时代天街项目总体介绍.pptVIP

* * * * 4.1 情景商业标准段 标准块A 标准块B 标准块C 标准块A: 双面临街，疏散楼梯竖向排列，以增大临外街商业展示面 标准块B： 为节省商铺面积，采用剪刀布置，增大商铺进深保证商铺完整性 标准块C： 沿中央住宅区布置，由于退距要求，进深比标准块A、B小一跨（7.8M），楼梯横向布置，增大商铺进深 商业内街 外街 商业内街 中央住宅区 商业内街 中央住宅区 人流来向 31.2米 62.4米 62.4米 31.2米 62.4米 24.0米 7.8米 10.4米 标准块C 标准块A 标准块B 4.1 情景商业标准段 地下一层平面图(标准块B） 下沉广场设置把地面人流引入地下，增大地下商铺价值 地下一层夹层 后侧下沉庭园，增加商铺价值。增加地下停车库采光量 一层平面图(标准块B） 临街商铺商业价值最高，尽量做到最大密度 沿内街人流 4.1 情景商业标准段 二层平面图(标准块B） 二层端头商铺面积较大，而位置欠佳，以赠送一定面积的空中花园来提高溢价 4.1 情景商业标准段 80㎡ 二层夹层 三层平面图(标准块B） 三层人流量减少商业价值降低，以赠送空中花园的形式增加商铺溢价 95㎡ 4.1 情景商业标准段 四层平面图(标准块B） 四层人流量进一步减少，商业价值再次降低，以赠送更多空中花园的形式增加商铺溢价 60㎡ 190㎡ 4.1 情景商业标准