旅游业发展和地产.pptVIP

讲座结束谢谢各位 第一，极大延伸了旅游业的产业深度和盈利空间 高端旅游必然伴随着旅游地产和旅游居住的存在，就是各种形式 的酒店、度假别墅、养老公寓、第二居所等等。由于旅游居住地实现， 使旅游的产业链大大延伸，旅游盈利的空间也大大拓展。按照一般的 测算，单位时间和单位客源固定的情况下，如果初级旅游业态中获利 1元，高级旅游业态中即可获5—8元 第二，成功拓展了房地产的产业业态和发展空间 产业园区和小城镇模式下的房地产业态只是城市的常规化延伸， 是城市功能区自然外延的必然产物。旅游地产则完全不同，它无论 在空间表现上，还是在资源利用上，无论在产业业态上，还是在人 文价值上，无论在投资模式上，还是在经营特点上，都存在明显的 逆城市化现象 房地产业讲地段。从经济价值的角度看，所谓好地段，是指人 口密集、城市配套完善、方便出行的地段。这显然是都市中心论的 地段理论。从旅游地产的角度看，好地段则是强调环境的优良价值， 是良好的环境支撑了房地产业的市场需求，推进了房地产业业态的 提升，也拓展了房地产业的发展空间 第三，为旅游业与房地产业的有机互动创造出最佳模式 从旅游项目对房地产的推动作用看： 一，旅游项目用地及周边优良环境的积极影响 二，旅游项目对片区文化提升的积极影响 三，旅游项目本身对房地产价值提升的积极影响 从房地产项目对旅游项目的