北京理工大学珠海学院消防设施-bit@zh.docVIP

PAGE 6 PAGE 10 广 北京理工大学珠海学院消防设施 维 护 保 养 要 求 消防设施维护保养内容及要求 一、消防设施维护保养范围 消防设施维护保养范围为北京理工珠海学院所有建筑及室外消防设施系统。主要包含学生宿舍1——41栋、教学楼4栋、化工楼1——8栋、机车楼1——3栋、艺术楼1——4栋、教师公寓1——9栋、教师一期集资公寓1——12栋及地下人防设施、综合楼1栋、学生1——3饭堂、煤气站、图书馆、乒羽球馆、体育场看台、山顶消防水池、消防管线、教师二期集资公寓1——12栋及地下人防设施、工程训练中心、游泳池及新增的求是楼等共计60余万平方米。 二、消防栓系统 （一）消防栓系统维修保养内容 1、维修内容 在合同期内，负责整个消防栓系统的所有维修，维修所需的材料费用根据合同规定执行。 2、保养、检查的主要内容 （1）检查室内消火栓箱配件是否完好齐全，包括消火栓出水口是否渗漏，水带是否完好，对松脱部件进行紧固调整，并进行必要的清洁工作； （2）检查各阀门是否处于正常工作状态，是否完好不渗漏，对生锈脱漆部位进行清理补漆，检查开关是否易操作，对开关定期加油润滑； （3）检查消防栓系统管道、支架是否完好稳固，室内管道系统有否渗漏滴水，系统有否物理损坏； （4）检查消火栓系统的水压是否达到设计要求。 3、保养、检查计划 自合同生效日期开始计算，所有的保养、检查内容每个月定期分批进行，每半年循环保养、检查消防栓系统（即半年为一个周期）。 （二）定期测试的内容及测试周期 1、每个月检查室内消火栓箱配件是否完好齐全，包括消火栓出水口是否渗漏，水带是否完好，对松脱部件进行紧固调整，并进 行必要的清洁工作。 2、每个月检查各阀门是否处于正常工作状态，是否完好不渗漏。 3、每个月对消火栓进行水压试验，检查水压是否达到消防规范要求。 三、自动喷水灭火系统 （一）维修保养内容 1、维修内容 合同期内，负责整个喷淋系统的维修，维修所需的材料费用根据合同规定执行。 2、保养、检查的主要内容 （1）检查喷淋系统管道、支架是否完好稳固，整个管道系统及附件有否渗漏滴水； （2）视觉检查整个机场喷淋头是否美观完好，不漏水滴； （3）检查各阀门是否处于正常工作状态，是否完好不渗漏，检查开关是否易操作，对开关定期加油润滑； （4）检查湿式报警阀上、下的压力表的读数是否正常。 3、保养、检查计划 自合同生效日期开始计算，每季度要完成整个喷淋系统阀门状态的检查，其它的保养、检查内容每个月定期分批进行，按季度循环保养、检查完喷淋系统（即3个月为一个周期）。 （二）定期测试的内容及测试周期 1、每月对所有水力警铃进行试验。 2、每月测验喷淋系统的末端试验装置，检测水流指示器报警功能。 3、每个月进行一次排水阀的减压试验，检查是否能自动启动水泵。 4、每年对整个喷淋系统的管道进行清洗排污。 四、火灾自动报警系统 （一）维修保养内容 1、维修内容 合同期内，负责整个火灾自动报警系统的所有维修，维修所需的材料费用根据合同规定执行。 2、保养、检查的主要内容 （1）检查烟、温感探测器、喇叭、警铃、蜂鸣器、破玻按钮、门灯、模块的外观，是否有遮挡物，设施是否松动，各探头、模块的工作状态是否正常； （2）检查主控屏、充电器、打印机的工作状态是否正常,有否故障报警； （3）检查所有控制线、线管、线槽和各控制盘的线路； （4）检查工作电池组、充电器的工作状态，备用电池的连接状态； （5）对主控屏、充电器的内部进行全面清洁； （6）对该系统的烟、温感探头进行外观清洁（不包括探头清洗工作）； （7）对监视模块、控制模块、反馈模块检查。 3、保养、检查计划 （1）检查项目每个月进行一次； （2）主控屏、充电器的保养工作每季度进行一次； （3）探头的清洁工作以年为一个周期，每月分批进行，一年对所有探头的外观进行清洁工作（不包括探头清洗工作）。 （二）定期测试的内容及测试周期 1、每月抽测烟、温感探测器的报警功能，同时检查相关的联动报警功能（如：主控屏报警等），每次抽测探头数量为每层探测器总数的20%，半年内循环测试完所有烟、温感探测器。 2、每月抽测一定数量的破玻按钮，测试相关的联动、报警功能（如：主控屏报警等），6个月内循环测试完所有破玻按钮。 3、每月抽测主控屏的各项控制功能。 4、每月抽测一定数量的水流开关和开关指示的报警功能。 5、每三个月对自动报警系统的后备电源进行自动转换测试；每半年进行一次在自动报警系统只有后备电源支持下的所有报警、联动功能和控制的测试。 五、防排烟系统 防排烟系统是保证火警时人员能安全疏散的重要措施。甲方应向乙方提供系统竣工的所有技术资料，包括系统的设计、使用及操作资料。 （一）消防系统专职维护保养人员应每月对防排烟系统进行如下检测 1、通过消防控制