2019年第47周全国大中城市租金报告.PDFVIP

2019 年第47 周全国大中城市租金报告 （2019 年11 月18 日-11 月24 日） 诸葛找房数据研究中心发布 2019 年11 月25 日 租金周报|全国大中城市租金延续稳中下行， 年底“返乡潮”租金或将进一步下降 核心结论： 1、47 周全国大中城市租金持续稳中下行，租金均价43.59 元/平方米/月，环比 微降0.17%，跌幅与上月相比扩大0.07 个百分点。47 周，传统淡季租金继续维 持下行趋势，进入 12 月，年底“返乡潮”趋势更为明显，预计租金进一步下行 的可能性较大，尤其一线及热点二线城市表现更为明显。 2、本周全国大中城市各居室租金不同程度的微跌。其中，一居室、二居室租金 跌幅接近，分别为0.30%、0.37%，租金分别为2356 元/月，3191 元/月，三居室 租金4317 元/月，微降0.04%。一居室、二居室为租赁市场的活跃户型，在租金 持续稳中下行的时候，租金则跟随整体租金的走势。 3、47 周上涨城市与下跌城市数量持平，均为10 城。从变化幅度上看，整体呈 现涨幅与跌幅双双扩大的局面。租金涨幅前三的城市分别为广州、南京、苏 州，涨幅分别为1.52%、0.98%、0.95%；租金跌幅前三的城市分别为泉州、杭 州、三亚，跌幅均超过1%。广州租金逆势上涨，受年轻租户的支撑，近期广州 租赁市场热度较高，租金处于持续上升局面；南京、苏州近期租金处于稳中下 跌的局面，本周租金正常波动上升。泉州、杭州的租金近期一直处于下跌趋 势，属于正常的理性回落。 表:2019 年第47 周全国大中城市租金均价 居室月租金（元/月) 2019年第47周租金均价 城市 环比 （元/平方米/月） 一居室 二居室 三居室 20城 43.59 -0.17% 2356 3191 4317 深圳 94.87 -0.93% 4280 6379 7866 北京 92.02 -0.73% 5660 6768 10679 上海 89.24 0.90% 4904 6996 11345 广州 59.16 1.52% 2786 3831 5234 杭州 58.20 -1.42% 3037 3897 4688 三亚 47.10 -1.36% 2558 3727 5163 南京 45.60 0.98% 2595 3133 3553 苏州 37.46 0.95% 2457 3140 3830 大连 37.44 0.51% 1957 2493 4031 天津 36.83 0.21%