设备维修保养实施方案.docxVIP

项目 具体内容 实施步骤 技术要求 责任人 泵房水系统 联动消防泵（稳压泵）、喷淋泵（稳压 泵）、集水井污水泵，各阀门维护， 螺杆阀芯黄油润滑 1.?????开启泵前端放气阀，须达到正常压力值再迅速关闭放气阀。 2.?????用控制箱旋钮调节两台生活水泵月度轮换运转。 3.?????每月将系统各阀门旋转一遍，使螺杆阀芯有黄油润滑，避免有咬 死现象。 4.?????每月进行一次联动消防泵（稳压泵）、喷淋泵（稳压泵）、集水井污 水泵。 设备运行正常、阀 门旋转正常，无“跑、 冒、滴、漏”现象 楼面强电间 电气控制元器件检查、接线端子紧 固、清洁 1.?????打开配电柜门，检查各回路开关是否有发热现象（绝缘层是否变 形、开关是否发烫），若发现有发热现象，则立即汇报工程领班。 2.?????用电工工具紧固各接线端子，并用绝缘的清洁工具对设备线路进 行清洁。 3.?????用软毛刷清洁箱内灰尘，并用吸尘器吸净。 4.?????扭转双电源旋钮，检查断电自动合闸情况。 5.?????关闭配电柜门，对柜面进行清洁。 设备运行正常，电 线无老化、绝缘变 形现象 应急照明灯具 点检、试验 1.?????切断相应应急灯总电源，检查节能灯蓄电池是否能正常供电。注 意：检查应急灯时，必须切断节能灯所有电源，不能仅关闭灯具开 关。 2.?????1F?客梯口应急灯总电源位于?1F?门禁处墙上配电箱内，2F?