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.. .. .. 参考材料 北京化工大学 餐厅装修工程承包合同 合同编号： 发包方（甲方）： 承包方（乙方）： 合同履行地： 发包方（简称甲方）： 承包方（简称乙方）： 甲、乙双方在平等、友好、自愿、协商一致的基础上达成如下协议，共同遵守。 第一条　工程概况 1．装潢施工地点： 2．工程面积：建筑面积约______________平方米。 3．承包方式：包工包料。（材料详见报价表） 4．装饰施工内容：施工图纸（经甲乙方确认）范围内。（不含舞台灯具及音响设备） 5．工程总价款：______________（￥：______________元）详见报价表。(此价格为固定价，不以工程量的增加、减少而变更) 6．工期：自2013年7月18日开工至2013年9月5日竣工，工期约47天。 第二条：甲方职责 1.甲方保证乙方开工前水、电通畅。 2.甲方在接到乙方通知，应在二日内予以回复。如未回复视为对乙方通知的确认。 3.甲方对乙方的施工进行监督。 4.为了确保施工工程质量，甲方对乙方所有使有的装饰材料检验的责任。 第三条　乙方职责 1．乙方在装修期间承担施工的职责，对本次装修工程的质量和工期负责。乙方全面承担现场管理，装修施工质量和施工人员安全等职责。 2．乙方在装修过程中，应保证正常施工和管理，不得将工程转包给他人。 3．乙方负责组织装修人员进行装修工程施工。如甲方对乙方装修人员的施工水平存在异议，可以要求乙方无条件更换。 4. 乙方不得擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，如需改变应经甲方书面同意。 第四条　材料供应 1．本工程所用装修材料、装修施工设备、工具等都均由乙方提供。（费用已包含在工程总价中） 2．乙方采购材料，应是符合设计要求的合格产品（随货附带合格证和质报告）。所有施工材料经甲方检验确认后方可施工，由于保管不当或施工工艺不当造成的材料损失，由乙方负责赔偿。 3.为了保证工程的正常进行，乙方应在装修材料运抵装修地点使用前3日内以书面方式通知甲方对材料进行检验。 4.经甲方确认的装修材料、设备，乙方均不得单方面更换、调整。若市场无法购买或装修确需变更的，乙方向甲方申请后，甲方以书面方式告知乙方。否则，甲方有权要求乙方对所更换材料或设备工程返工，也可以少付、不付相应的工程款。 5.乙方应在处理隐蔽工程和中间工程前，应书面通知甲方对隐蔽工程和中间工程进行检验验收；如未通知，甲方有权要求在其本部分完工后进行的检查与验收，因返工所造成的费用由乙方承担。 6.施工中未经甲方同意，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。 7.工程竣工验收前，负责对现场的一切设施和工程进行保护。 　　第五条　工程质量及验收 　　1．本工程执行《住宅建筑装饰工程技术规程》、《住宅装饰装修验收标准》和建设行政主管部门制定的标准、质量评定验收标准。 　　2．由于乙方原因造成质量事故，其返工费和材料损失由乙方承担。 　　3．在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目，应与乙方协商，就变更工程的相关事宜达成补充协议作为本合同的附件。 　　4．工程竣工：乙方应提前两日通知甲方验收，甲方在接到通知三日内组织验收，并书面办理验收确认手续。如果甲方在规定时间内不能组织验收，须及时通知乙方，另定验收日期（完工后15个工作日内）。 　　5．工程保修期一年，从竣工验收确认之日起算。保修期内由于乙方施工不当造成质量问题，乙方无条件地进行维修，并承担相应材料费用。 第六条 安全生产　 1．乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻设施及建筑的安全，防止渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况，乙方负责修复和赔偿。 2、乙方施工人员应是与乙方建立劳动关系的人员，在工作过程中造成其人身损害或财产损失的，应由乙方承担责任。 3、乙方施工人员因过失或故意给他人造成人身损害或财产损失的，乙方应负责赔偿。 　　第七条　工程价款及结算 工程款支付方式及期限： 合同生效后5个工作日内，甲方向乙方支付合同总价50%即人民币______________元整（￥：______________元）。 工程竣工验收后（15个工作日内），甲方向乙方支付合同总价款的45%即人民币______________元整（￥：______________元）。 　　合同总价的５%即人民______________元整（￥：______________元）作为质保金，质保期满后，装修工程无质量问题后十五个工作日内无息支付。 第八条　其它事项 1、不可抗力 本合同所称不可抗力是指