皇岗商务中心总体招商执行方案.pptVIP

* * * * * * * 塔楼范围 挑空 电梯 96 ㎡ 128.9 ㎡ 116.6 ㎡ 125 ㎡ 181.8 ㎡ 172 ㎡ 101 ㎡ 60 ㎡ 2F：特色餐饮（1628平米） 雨花 味千 名典 雨花/绿茵阁/ 元绿回转寿司 特色餐饮：3-4家 扶梯 挑空空间 酒楼面积 电梯 商业2294.63㎡ 3F：中式酒楼（2295平米） 厨房 品牌：丹桂轩、私房菜 商业范围 塔楼范围 电梯 酒楼包房或办公 2275.41 ㎡ 1920.56 ㎡ 4F：高档大型酒楼（4250平米，含塔楼） 厨房 品牌：潮泰轩、海港、春满园、 凤凰楼、金屋国菜、新梅园 消防梯 客梯 WC 电梯 商业1446.98㎡ 员工餐厅 培训 健身 局部六层面积 5F：商务配套（2940平米）--备选：塔楼方案可为写字楼 游泳池 宴会厅。参考丽思卡尔顿酒店会议厅，划分为若干个小会议厅，会议淡季时 可改为酒楼包房 中空 扶梯 三、项目招商策略 项目招商策略要求 项目招商策略要求细化 一、招商是基础，为公司贡献 稳定的现金流是目标； 二、招商不单为招商，须注重 后续经营，避免出现部分 退租和大面积退租，影响 现金收益； 三、招商注重养商，尤其是 在招商初期，更应放水养鱼； 策略要求 1、快速而有效的招商，可以使得集团减少资本化利息，回笼资金，减少