集团蚌埠小黄山地块项目定位.pptVIP

小黄山版块的研判 蚌埠高新区是1994年经安徽省人民政府批准建立的省级高新技术产业开发区，享受国家级开发区的优惠政策，总体规划面积40平方公里。为进一步完善高新区的配套设施，特将小黄山周边区域定位为集居住、休闲、娱乐、研发、物流为一体的综合园区。 片区的定位发展对本案是个利好的因素，在发展外部环境上“宜居生活带”将改变城市对本片区的居住认知。 小黄山版块的研判 另外，针对小黄山的生态环境，本案将如何定位其价值？ 小黄山海拔数十米，树木茂盛，对于该片区是个难得的景观资源，但由于蚌埠多山多水，相对于整个蚌埠而言小黄山并不具备吸引客户购买其周边项目的价值，无法成为项目的核心价值点，其对项目定位发展影响较弱，仅可作为项目的常规卖点，因此本案在项目定位发展及核心优势提炼上舍弃小黄山的主体地位。 项目基地研判 3 1 基地现状及周边环境 3 2 本案的SWOT分析 项目位置 　 本案位于高新区主干道大庆路与燕山路交汇处。 本案 本案地块现状 　 本案土地还未平整。 本案周边交通 本案通过大庆路、燕山路、兴和路等进行交通组织，路网通达全市。 大庆路南向 大庆路北向 燕山路东向 燕山西向 本案周边环境 华瑞纺织厂 山香拆迁安置小区 汽车交易中心 砖窑厂 本案周边环境-续 八一化工工厂 昊方机电厂 药厂 高新区管委会 本案周边分布着化工厂，纺织厂，机电厂，玻璃厂，制药厂等，居住环境较差。 本案周边配