2007.08.14昆山写字楼市场概况分析(营销公司)2.0.pdfVIP

昆山写字楼市场概况分析 一、昆山写字楼潜伏发展空间及供需现状 市区——注定的优势 中心城区这里的写字楼可谓占尽了地段的优势。诚泰商务广场位于人民北路上，名仕商 务中心和海王商务广场位于靠近正阳桥的震川中路上，新百商务会馆位于人民路和朝阳路的 交汇处，以及柏庐路和前进路上的成丰商苑。老城区的写字楼有这样的特点：很多都是由市 场引发相关的需求，然后才出现的，所以不少是改建楼，像新百商务会馆、诚泰商务广场、 名仕商务中心。这里的写字楼以私营企业、台商、企事业单位、日资企业居多。 开发区——规划体量大 前进路上的写字楼像银河大厦、电信大楼、国际大厦、创业大厦，这里的写字楼同样是 交通方便，地段优越。同时，临近市政府、科博中心这些代表昆山形象的建筑，而且像银行、 证券交易这样的这样的金融配套比较齐全，像创业大厦很多是政府机关单位整层租下。前进 东路上，原兵希区域的东区城市副中心，位于昆山开发区东部，规划占地 10 平方公里，区域 内将启动建设时代大厦、台协会大楼、商会大楼、行政办公楼、华东商贸城、总部基地等， 从规划来看也有不少写字楼的推出量。 城南——产业、交通 双娇 城南写字楼的发展很大程度上和临近