星河时代项目亮点分享及经验总结.pptVIP

星河地产首进龙岗 豪宅大盘营销分享 ——代理六部潘月妮 项目位置 龙岗区黄阁南路与深惠路交汇处 占地面积 159236平方米 建筑面积 468090平米（其中住宅面积：170000平，商业面积：82000平方米） 容积率 1.69 实际容积率2.9 总户数以及规模 拼前1618户，拼后1190户；其中高层1445户、多层173户 。由10栋高层住宅组成；规划多层住宅包括4层叠墅住宅17栋、5-6层住宅11栋。 交通状况 近黄阁路、深惠路、龙翔大道、南坪快速、惠盐高速等城市主干道；靠地铁3号线大运站3分钟步程 8.2万商业，17万住宅，由高层、多层、别墅多种物业类型共同组成 项目 概况 大运新城与龙岗中心城交汇处 46.8万平米都会综合体 项目现场照片 龙翔大道 黄阁路 深惠路 星河时代 花园 周边环境劣势： 1、周边农民房林立，无生活配套支撑，环境较差； 2、无自然景观资源； 3、高铁视线及噪音影响较大； 3、位于中心城边缘，昭示性差。 12%的洋房＋４%别墅树立豪宅大盘形象 高层50％的88平改三房，34％的130-180平拼合四—五房 备注：90平方米以上住宅面积：51000.00平方米 ，90平方米以下住宅面积：119000.00平方米 。90平方米以下住宅占总住宅面积比例