北京荣华国际中心项目市场研究及定位方案写字楼部.ppt

四、相关产品建议 户型面积分割 产品优化建议 户型面积分割——市场回顾 集约（工业厂房） 独栋 独栋/集约 独栋/集约 独栋 集约 独栋/集约 独栋 集约型 建筑类型 10000 3000-8000 380-600 整售 BDA国际广场 16000 7000-20000 681-2607 整售（无法分割） 北京国光高科大厦 8500 625-2000 2500 整售（工业厂房） 泽青科创产业园 8600 300-3000 1000-3000 整售/散售 汇龙森国际企业港 8000 1200-5800/150-450 400-900 整售/散售 嘉捷科技园 9000 600-700 3000/2000 整售/散售 隆盛大厦 10000 4000-8600/700 400-1000 整售/散售 经开国际企业大道 12000 2000-3000 270-320 整售 BDA芯中心 20000 150-1440 930-1440 散售 亦城国际中心 对外报价 （元/平方米） 主力户型面积 （平方米） 标准层面积 （平方米） 出售情况 项目名称 在市场调研的9个项目中，有4个项目已经售罄，而在售的5个项目中，基本以整售为主，仅有嘉捷科技园、汇龙森国际企业港两项目可散售； 除经开国际企业大道、北京国光高科大厦两项目外，独栋类产品一般采用整售策略，标准层面积较小控制在270-1000平米间，主力