商圈阐述与选址决策.pptVIP

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2019-12-25 发布于江苏
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商圈阐述与选址决策.ppt

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第四章商圈分析与选址决策 ; 在零售业经营要素中，我们往往将店址视为企业经营最重要的因素之一零售业是典型的“地利性”产业大型零售连锁集团对选址很重视,占到开店成功因素的50%; 为什么店址选择对零售商来说如此重要？;店址选址决策的步骤;第一节商圈分析;一、商圈 ;商圈的影响因素 ;商圈的影响因素 ;商圈的影响因素;二、商圈分析;商圈分析的意义 ;商圈分析的要点 ;商圈分析的要点;商圈分析的要点 7、竞争程度;商圈饱和指数（IRS）;（40000×50）/50000＝40;例：福州某大型综合超市商圈的确定;现实中的同心圆商圈;　现实中的同心多边形商圈;现实中的不规则多边形商圈 ;真实的商圈 ;三.利用数学方法分析商圈 ;雷利法则;雷利法则;Dab＝20/〔1+（1/9）1/2〕＝15（公里） Dba＝20/〔1+（9/1）1/2〕＝5（公里） ;雷利法则;雷利法则;2.实验法;第二节商店位置选址;一、商店位置类型的设计;一、商店位置类型的设计;一、商店位置类型的设计;二、位置选择因素分析（一）客流规律;（二）周边商店聚集状况;（三）竞争对手分析;二、位置选择因素分析;三.商店最佳位置选择的策略;三.商店最佳位置选择的策略;三.商店最佳位置选择的策略;五、店址选择的程序;案例讨论：肯德基快餐店选址分析 ;案例讨论：肯德基快餐店选址分析 ;案例讨论：肯德基快餐店选址分析