农业精品投资跟可行性论证(ppt 24页).pptVIP

管理学17.1农业投资及可行性论证一、农业投资1. 农业投资的特点：综合性；可变性；长效性；适量性；多源性 2. 我国农业投资现状：以日本，巴西，墨西哥等六国在人均国民收入300-1000美元发展阶段的资料分析，工农业投资比例为3.8：1而我国1987-1989年为16.2-17.2：1，这种投资结构是农业发展后劲不足的重要原因;二 农业基本建设投资决策（原教材P230）1.?????? 步骤：1）投资方向的确定：服从当地社会和发展总体规划，利用当地自然，技术和地缘优势??政府优惠政策。2）规模选择：考虑资源和社会需求的限制，发挥规模效应 A： 建设布局与选址：考虑交通，运输，原料，销售按土地规划合理布局 B：工艺流程与设备选择 ：按资金和技术人员能力设计，适度领先。 C：技术选择 ;17.2农业投资项目可行性论证 一、可行性论证：是用多种科学方法对投资项目在决策前进行综合技术经济论证的有科学性，预见性，决策性的分析评价方法；是投资的基础和依据。 1. 可行性报告的种类：1）? 投资方案的可行性报告2）? 技术经济效果可行性。如化学试剂更新或饲料营养方案替代3） 市场调研与对策分析 ;2．可行性论证的一般内容： 必不可少的： 背景： 调查市场需求； 预测趋势： 分析现状；评价与决策 前沿科技或生产水平设计：布局；结构； 成本组成； 人，财，力等资源合理配置评价：财务分析（收支平衡） 经济社会评价决策：可行/风险控制/调整计划与执行;;;1．?? 步骤和工作程序：（原教材P235工作程序图）1） 鉴别投资机会---------要干WHAT，该不该干；怎样干  HOW立项 2）初步选择论证：调查；设计 3）最终技术经济可行性论证：多方案比较经济决策 ;二 可行性论证的技术经济方法 1. 基本方法常用社会费用效益分析法。-----由于我国项目可行性报告审批是行政决策，作为固定资产投资或更新改造投资的内容，要求综合考察以下三个方面：? 财务评价：以市场价格计算收支平衡。 目标是利润最大化? 经济评价：以资金产出率评价，重点评价投资 效果社会评价：满足社会需求，就业程度；经济增长  率，生态效益等 ;可行性论证中经济效益评价方法（P23） 1） 静态分析： ①单位生产能力投资额 = 总投资额 / 项目生产能力 （如单位面积灌溉能力；电站每千瓦发电能力的投资额；水库单位蓄积量投资额 ②投资回收期= 总投资 / 年均纯收入（利润）= T ③投资效果系数= 单位投资额在使用期取得的年利润= 1/ T分析：以上指标中①②③（投资回收期和投资效果系数）都是反映利润和投资两者的关系，是对投资结果的反映；但是利润同时也是每年消耗的成本或经营费取得的结果，对于几个不同投资方案中高投资对应的低成本的取舍，由④追加投资回收期指标进行比较。 ; ④追加投资回收期=?I / ?C = I2-I1 / C1-C2不同方案投资额的增量与年产量成本增量的比值。追加投资回收期：是采用某建设方案后，依靠成本或经营费用的节约额来回收追加投资（指不同方案或新旧方案所需投资的差额）的期限。投资比较效果系数：是追加投资回收期的倒数。运用：如果追加投资回收期小于标准投资回收期，由经验资料的科学分析，它反映某方案虽增加投资，但由于节约了产量成本或经营费用，可使增加的投资较快的收回，投资方案可行。 ; 2） 动态分析：贴现的概念和计算（原教材P240） 资金的时间价值：①等额投资在不同生产经营周期获得的盈利额相等，但考虑资金的时间价值则周期短的方案好；或者建设初期投入资金额大，生产经营初期利润小的方案比情况相反的方案效益差。（也正是因为这个原因，农业投资项目不适宜打短，频，快，只有长期投资者会考虑介入农业投资） ;②资金价值受现行利率和其他投资机会损失（基准收益率）的影响。资金时间价值的表示：1）现值：是把资金将来值换算成较早时间的相当值。即把某时间的投资总额或本