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业态布局规划襄阳世纪荣华·紫薇苑 招商思路 关键词：人气、氛围、消费习惯转变 主力店优先：先行引进大型主力店如超市、健身中心、酒楼、酒店促使客流向该区域聚集形成商业态势； 生活、商务配套优先：满足周边日常生活、商务办公需求的业态先行引进，促使塔楼招商速度加快从而提升该区人气； 人气汇集优先：满足塔楼及周边社区的生活、商务配套后，该区商业氛围逐步提升，从而促进裙楼底商招商速度。 氛围先起，由大户带动引发人气汇集 8106 超市1-2 1607.33㎡ 8105 药房 346.25㎡ 8101 干洗店 53.76㎡ 8102 理发店 53.76㎡ 8103 彩票站 34.56㎡ 8104 联通移动 39.04㎡ 三楼 入口 8#1F以下为CAD测量面积不作为签约时的面积数据，实际租赁以公摊后面积签约 并现场复尺查验。 8201 超市1-2 1673.06㎡ 8202 社区诊所 336.63㎡ 8#2F 8#3F 8332 口腔医院 336.63㎡ W.C 公共用餐区 公共盥洗室 公共用餐区 公共用餐区 公共用餐区 8301 21.58㎡ 8302 21.58㎡ 8303 21.58㎡ 8304 21.58㎡ 8305 21.58㎡ 8306 21.58㎡ 8307 21.58㎡ 8308 21.58㎡ 8309 21.58㎡ 8310 21.58㎡ 8311 21.58㎡ 8312 21.58㎡ 8313 63.24㎡ 8314 20.35㎡ 8327 40.30 8326 21.08㎡ 8325 21.24㎡ 8324 23.09㎡ 8328 31.29㎡ 8329 34.61㎡ 8330 45.36㎡ 8318 37.50㎡ 8317 36.75㎡ 8319 37.50㎡ 8320 48㎡ 8321 37.50㎡ 8322 37.50㎡ 8323 37.50㎡ 8315 9.42㎡ 8316 7.44㎡ 8331 12.57㎡ 招商策略 超市一拖三将三楼一并拿下； 超市一拖二入住后整体招商美食城； 超市一拖二入住后暂时观望市场反应 如客流量较大可考虑美食城单独招商 以提高商业价值。 8#楼塔楼部分 4F-5F 共2层 小型培训机构 舞蹈班 跆拳道 瑜伽馆 英语班 辅导班 乐器班 小语种培训 搏击俱乐部 成人职业培训班 6F-10F 共5层 中小企业办公 11F-15F 共5层 中小企业办公 16F-24F 共9层 企业孵化器 招商策略 —散户集中入驻 中小型培训、办公采取先意向登记然后 集中签约的形式，签约面积满足单层面 积入驻时我方开启单层所在办公楼并为 开通的楼层提供水、电、通道等公共设 备。 9#1F 9109 餐饮 315.88㎡ 9110 餐饮 317.33㎡ 9101 门店 23.52㎡ 9102 门店 23.52㎡ 9103 门店 23.52㎡ 9104 门店 23.52㎡ 9105 门店 23.52㎡ 9106 门店 23.52㎡ 9107 门店 23.52㎡ 9108 门店 23.52㎡ 2F-3F 入口 2F-3F 入口 招商策略 门店为生活配套，少部分生活必须业态可提前进场。 9#2F 9201 餐饮 426.25㎡ 9202 餐饮 426.22㎡ 9#3F 9301 餐饮 426.09㎡ 9302 餐饮 426.22㎡ 10#1F 10106 KTV会所1-2 749.20㎡ 10101 鲜花 23.52㎡ 10102 鲜花 23.52㎡ 10103 进口蔬果 23.52㎡ 10104 甜品 23.52㎡ 10105 甜品 22.96㎡ 10#2F 10201 KTV会所1-2 852.30㎡ 10#3F 10301 茶楼棋牌 426.08㎡ 10302 足疗养生 426.22㎡ 11#1F 11110 咖啡馆 330.43㎡ 11101 酒楼1-2 1782.62㎡ 11102 门店 43.09㎡ 11103 门店 29.87㎡ 11104 门店 31.83㎡ 11105 门店 78.81㎡ 11106 门店 64.27㎡ 11107 门店 117.01㎡ 11108 门店 167.20㎡ 11109 门店 100㎡ 招商策略 门店与幼儿园为邻，客户 定位锁定在妇女和儿童的 业态消费需求。 11#2F 11202 简餐 336.36㎡ 11201 酒楼1-2 2246.60㎡ 11#3F 11301 健身中心 1279.33㎡ 11302 美容美体 577.18㎡ 11303 网吧 568.03㎡ 招商策略 因楼层建筑结构关系为 商家提供通道铺砖，提 高交通动线便利及商家 昭示面。 （以实际招商