中国养老产业的发展道路.ppt

乐成海南海口恭和苑 位于海口，与海口市人民医院仅一墙之隔，占地面积22,560平方米，新建建筑面积达27,000平方米，床位数近500张，2011年4月结构封顶，预计于2011年底投入运营。整体建筑为五层低密度院落。独特的合围式建筑形式使老人既能在房间内享受私密生活，又方便在庭院内休闲交流；居住区每层均设有起居室、护士站等公共空间。 乐成的城市三级养老设施投资模式： 第一级――社区嵌入式站点。 第二级――城市区域中心养老社区。 第三级――郊区活跃退休社区。 运营管理体系： 养老服务标准化，流程化，以文件的形式固定。运营中若发生服务纠纷，可提供足以令法院采信的服务记录文件。 拥有标准的运营管理体系，区别于一般体检的专业的老人健康测评系统，从营养、睡眠、运动、心理等方面识别老人，制定健康表格，按计划进行健康管理。 员工培训体系： 培训教师全部来源于系统内部，具有护理一线工作。提供养老护理技能培训，取得卫生部职业资格标准认证。 计划与北京协和医学院开设老年护理专业，共同培养人才。 ◆发展目标 ----10年内服务5万名老人，提供15000张床位。 ◆发展现状 ----5个项目建成或在建，共２千多张床位。 北京2个（４６１张床位），杭州１个，海南１个，中山1个（与当地企业合作）。 盈利平衡点为３００张床位/个。 乐成中心综合成本：１万元／平方米（含土