江苏省宿迁市洋河旅游度假区景观绿化及生态休闲农业可研报告.pdfVIP

宿迁市洋河新区交通建设局 洋河旅游渡假区景观绿化及 生态休闲农业项目 可行性研究报告 江苏捷宏工程咨询有限责任公司 二○一七年五月 中国·南京 洋河旅游渡假区景观绿化及生态休闲农业项目 可行性研究报告 目 录 第一章 总论 1 第一节 项目概况 1 第二节 可行性研究工作概况2 第三节 可行性研究结论与建议5 第二章 项目建设背景和必要性7 第一节 项目建设背景7 第二节 项目建设必要性 12 第三章 项目选址与建设条件 14 第一节 项目选址 14 第二节 建设条件 15 第四章 工程建设方案 18 第一节 洋河旅游渡假区景观绿化及生态休闲农业项目 18 第二节 玫瑰小镇建设项目28 第三节 道路工程40 第五章 环境保护、节能与安全卫生 54 第一节 环境保护54 第二节 节能58 第三节 安全卫生69 第六章 项目组织与管理72 第一节 项目组织72 第二节 项目管理74 第七章 项目实施进度安排 80 第一节 总体建设进度计划80 第八章 投资估算与资金筹措 82 第一节 概述82 第二节 融资方案87 第九章 效益分析 88 第一节 经济效益分析88 第二节 社会效益分析89 第十章 运营成本及收入测算92 第一节 PPP 运营成本估算92 第二节 PPP 玫瑰小镇运营收入及成本估算96 1 洋河旅游渡假区景观绿化及生态休闲农业项目 可行性研究报告 第十一章 风险分析和对策 97 第一节 风险因素分析97 第二节、风险防范对策措施98 第十二章 结论与建议 100 第一节 结论 100 第二节 建议 100 附 表 102 2 洋河旅游渡假区景观绿化及生态休闲农业项目 可行性研究报告 第一章 总论 项目名称：洋河旅游渡假区景观绿化及生态休闲农业项目 建设单位：宿迁市洋河新区交通建设局 建设地点：宿迁市洋河新区 总投资：135797.4 万元 第一节 项目概况 一、项目由来 《宿迁市中心城区村庄规划（2014~2030 年）》中提出应 引导 村庄完善农村基本公共服务、增强乡村特色、提高乡村发展水平， 提高居民生活质量。本项目的建设根据该项规划的基本要求进行建 设和开发，其中故黄河风光带景观建设项目、郑楼镇生态园道路及 景观提升工程和酒都大道和西门路为提升当地居民生活幸福感、完 善当地公共服务职能的重要工程。玫瑰小镇为当地发展特色产业、 特色旅游业的重要举措。本项目的建设符合 《宿迁市中心城区村庄 规划（2014~2030 年）》的政策要求。 二、项目基本情况 1、建设地点和建设规模 故黄河风光带景观建设项目选址位于故黄河梦都大街至仓集 闸节点的两岸，长度为18.2km，规划红线面积1211 公顷。 玫瑰小镇建设地点位于上述故黄河区段的北岸，四周为规划路， 建设地点大致包括现仲庄、史庄、小邢庄、太平村、岳庄等区域， 占地面积约为26.9 公顷 （约合4035 亩）。 1 洋河旅游渡假区景观绿化及生态休闲农业项目 可行性研究报告