7.建设工程施工合同及管理-新版.pptVIP

第七章 建设工程施工合同及管理 7.1 建设工程施工合同的概述 7.1.1 工程施工合同的概念 工程施工合同是发包人与承包人之间为完成商定的建设工程项目，确定双方权利和义务的协议。建设工程施工合同也称为建筑安装承包合同，建筑是指对工程进行营造的行为，安装主要是指与工程有关的线路、管道、设备等设施的装配。 7.1 建设工程施工合同的概述(2) 发包人是指在协议书中约定、具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人的合法继承人。 承包人是指在协议书中约定、被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人的合法继承人。承包人必须具备有关部门核定的资质等级并持有营业执照等证明文件。 施工合同中的工程师是指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代表。 7.1 建设工程施工合同的概述(3) 7.1.2 工程施工合同的特点 1. 合同标的物的特殊性 施工合同的标的物是特定建筑产品，不同于其他一般商品。其具有固定性、唯一性、一次性的特点。 2. 合同内容的多样性和复杂性 施工合同示范文本有十一大部分共47个条款、173个子款。 3. 合同履行期限的长期性 4