《防渗漏专项施工方案》.docxVIP

目 录 第一章、编制依据 1 第二章、概况 1 第一节、工程概况 1 第二节、建筑设计概况 1 第三节、结构设计概况 2 第三章、本工程项目防渗漏重点部位 3 第一节、建筑工程地下结构渗漏 3 第二节、建筑外墙渗漏 3 第三节、建筑物室内渗漏 4 第四节、屋面工程渗漏 4 第四章、渗漏原因分析与防治措施 5 第一节、建筑工程地下结构渗漏原因分析与防治措施 5 4.1.1 混凝土结构自防水 5 4.1.2、地下后浇带 6 4.1.3、地下底板落低处（包括电梯井、集水井、配电间等） 8 4.1.4、地下外墙水平施工缝 9 4.1.5、地下外墙根部 10 4.1.6、地下外墙螺杆处 11 4.1.7、地下外墙出墙套管 12 4.1.8、地下车库排烟、新风竖井 15 4.1.9、地下室玻璃采光井及通风百叶窗 16 4.1.10、地下外墙防水层（防水涂料） 17 4.1.11、地下顶板防水层（防水卷材 SBS） 18 第二节、外墙渗漏原因分析与防渗措施 19 4.2.1、外墙螺杆洞 19 4.2.2、外墙预留洞（空调洞、卫生间排气孔） 20 4.2.3、外墙砌体工程（填充墙） 21 4.2.4、外墙结构施工预留洞 23 4.2.5、空调板根部 24 4.2.6、阳台根部 25 4.2.7、外墙门窗 26 第三节、室内渗漏原因分析与防渗措施 29 4.3.1、穿楼板管道 29 4.3.2、地漏 31 第四节、屋面（露台）工程防渗漏措施 32 4.4.1、倒置式平屋面 32 4.4.2、屋面防水层 33 第五章、防水工程相关施工工艺 35 第一节、防水涂料施工工艺 35 5.1.1、技术准备 35 5.1.2、材料准备 35 5.1.3、主要机具设备 35 5.1.4、施工条件 35 5.1.5、聚氨酯防水涂料施工工艺 35 5.1.6、聚合物水泥防水涂料施工工艺 36 第二节、防水卷材施工工艺 37 5.2.1、技术准备 37 5.2.2、工艺流程 37 5.2.3、防水卷材施工 38 第六章、安全文明施工措施 38 第一节、安全文明保证措施 38 第二节、消防保证措施 39 附检查验收用表（内部用表） ： 39 第一章、编制依据 1．大华锦绣华城 G-d、G-e、 G-f 区项目工程施工合同文件。 2．大华锦绣华城 G-d、G-e、 G-f 区项目设计施工图纸。 3．我国和辽宁省、大连市现行的最新施工规范、质量验收规范。 （ 1） 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2013 ； 2） 建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202-2002 3） 地下工程防水技术规范 GB50108-2008 4） 地下防水工程质量验收规范 GB50208-2011 5） 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2015 6） 砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2011 7） 弹性体改性沥青防水卷材 GB18242-2008 8） 屋面工程质量验收规范 GB50207-2002 9） 屋面工程技术规范 GB50345-2012 10）聚合物水泥防水涂料 GB/T23445-2009 11）混凝土质量控制标准 GB50164-2011 12）外墙外保温工程技术规程 JGJ144-2004 13）外墙外保温建筑构造（一） 02J121-1 14）建筑施工安全检查标准 JGJ59-2011 第二章、概况 第一节、工程概况 本工程位于大连市高新技术区红菱路西侧， 地块南北长约 245m,北高南低。东西两侧红线外为山坡，东西最窄处为约 72m,总用地面积约 24635 ㎡，总建筑面积 72659.88 ㎡。其中本工程由 8 个单体组成，其中 23#~24#楼为地上 26 层、 25#~27#楼为地下 2 层，地上 32 层高层住宅， 42#、43#楼为地上 1 层公建工程， 49#为地下 2 层地下车库工程。 本工程承包范围为：大华锦绣华城项目 G-d、 G-e、G-f 区一标段施工总承包，包括 土建、装饰、水暖、电气等。 本工程位于大连市高新技术区，交通方便，临时供水、临时供电已经基本完成，具 备施工条件。本工程参建单位情况如下： 建设单位：大华集团大连置业有限公司 设计单位：大连都市发展设计有限公司 监理单位：大连建实建设监理有限公司 勘察单位：大连市勘察测绘研究院有限公司 施工单位：上海名华工程建筑有限公司 第二节、建筑设计概况 总建筑面积 建筑用途 住宅、车库、人防、公建 建筑特点 立面造型新颖 地下层数 1-2 层 地上层数 1-32 层 标准层高度 3.0m 抗震烈度 7 度 人防防护等级 核 6 级甲类 耐火等级 一级 外装修作法 内装修作法（主要） 60 厚聚氨