其他销售税金及其会计核算.pptVIP

（2）房地产开发成本（新建房及配套设施的成本、费用 ） 它是指纳税人房地产开发项目实际发生的成本。包括: 1、土地的征用及拆迁补偿费(包括耕地占用税) 2、前期工程费 3、建筑安装费 4、基础设施费 5、公共配套设施费 6、开发间接费用等。 房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除。 房地产开发前期工程费，是指为建设项目需要服务的规划、设计、项目可行性研究、水文地质勘查、测绘、“三通一平”、环境评估、临时水电路、场地平整费等指出的各项费用，具体到每个建设项目的前期工程费，因城市建设、土地位置、环境条件等各种因素有所不同而不同。一般可列入前期工程费的项目有： （1）建设项目前期工作咨询费； （2）勘察费； （3）设计费； （4）招投标交易服务费； （5）招投标代理服务费； （6）定桩放线费； （7）环境评估费； （8）临时场地、水、电、路平整费； （9）交通影响评价费； （10）节能专篇报告费； （11）项目申请报告（项目建议书、可研报告）编写费 “三通一平”是指基本建设项目开工的前提条件，具体指：水通、电通、路通和场地平整。 水通（专指给水） 电通（指施工用电接到施工现场具备施工条件） 路通（指场外道路已铺到施工现场周围入口处，满足车辆出入条件） 场地平整（指拟建建筑物及条件现场基本平整，无需机械平整，人工简单平整即可进入施工的状态），简称“三通一平”　　 在房地