湖北经济学院资产评估(陈建西)第4章 机器设备评估.pptxVIP

第四章 机器设备评估;案例导引 ;;主要内容;第一节 机器设备评估概述;一、机器设备的定义;; 机 器 设 备 ;三、机器设备评估的范围 ;四、机器设备评估的特点;五、影响机器设备价值的因素;六、机器设备评估方法的选择;市场法的适用范围 ;第二节 成本法在机器设备评估中的应用;一、成本法的评估思路;二、重置成本的测算; 设备本体的重置成本一般可以采用以下技术方法测算。 1、直接法（适用于外购设备） （1）市场询价。 （2）使用价格资料 2、物价指数法（适用于外购设备） 3、重置核算法（适用于自制设备） 4、功能系数法（主要适用于外购设备） 5、综合估价法（主要适用于非标准设备）;例4-1：某企业2010年购建一台设备，账面原值为100000元，2012年进行评估，经过市场调查询价，该设备2012年市场销售价格为106000元，运杂费800元，安装调试费为1200元，则该设备重置成本为： 重置成本=106000+800+1200=108000（元） 例4-2：对某企业一台小轿车进行评估，经市场调查，该轿车现行市场销售价格为200000元，车辆购置附加费为车价的10%，其他费用为车价的15%，则该轿车的重置成本为： 重置成本=200000×（1+10%+15%）=250000（元）;例4-3：某被评估机器设备，2003年购置，账面原值为50000元，2006年对该设备进行评估，2003年和2006年该类设备的定基物价指数分别是120%和150%。计算该设备的重置成本。 重置成本=50000×（150%/120%）=62500;功能系数法举例;（三）运杂费的测算;2、进口设备国内运杂费的测算 进口设备国内运杂费= 进口设备到岸价×进口设备国内运杂费率 分为海运方式和陆运方式两种;（四）设备安装费的测算;（五）基础费的测算;（六）进口设备从属费用的测算;2、国外途中保险费 国外途中保险费= （FOB+海运费）/（1-保险费率）×保险费率 保险费率：可根据保险公司费率表计算，一般取0.4%左右。 3、关税 进口关税= 进口设备完税价格（一般是CIF）×关税税率 关税税率按国家发布的进口关税税率表计算。;4、消费税 消费税＝ （关税完税价格+关税）÷（1－消费税率）×消费税率 消费税率按国家发布的消费税税率表计算。 5、增值税 增值税＝ （关税完税价格+关税+消费税）×增值税率 ;6、银行手续费 银行手续费=离岸价×费率 银行手续费率一般为0.4%-0.5%。 7、外贸手续费 外贸手续费=到岸价×费率 费率一般为1%-1.5% ; 补充：CIF=FOB*{海运费率×[1+保险费率/（1-保险费率）]} FOB价格以外币表示，CIF价以人民币表示， 国外费用一般用外币，国内费用都用人民币。;进口设备重置成本测算举例;1．国外海运费＝10 000 000×4％＝400 000（美元） 2．国外运输保险费＝（10 000 000＋400 000）/(1-0.4%)×0.4％＝41 767 (美元） 3．设备到岸价＝10 000 000＋400 000＋41 767＝10 441 767(美元） 10 441 767×7＝73 092 369（元） 4．关税＝73 092 369×25％＝18 273 090（元） 5．增值税＝（73 092 369＋18 273 090）×l7％＝15 532 130（元） 6．银行财务费＝10 000 000×0.4％×7＝280 000（元） 7．公司代理手续费＝73 092369×l％＝730 924（元） 8．国内运杂费＝73 092 369×1％＝730 924（元） 9．安装费＝73 092 369×0.5％＝365 462（元） 10．基础费＝73 092 369×1.5％＝1 096 386(元） 资金合计＝73 092 369＋18 273 090＋15 532 130＋280 000＋730 924＋730 924＋365 462＋1 096 386＝110 101 285（元） 11．资金成本=110101 285×40%×5.8%×1.5+110101285×60%×5.8%×0.5=3823172.72+1911586.36=5 747 287.08（元） 12．重置成本＝110 101 285+5 747 287.08=115 848 572.08（元）;三、实体性贬值的测算;（一）、观察法 ;采用观察法估算设备实体性贬值率或成新率时，要观察和收集以下信息：（1）设备的现时技术状况；（2）设备的实际已使用时间；（3）设备的正常负荷率；（4）设备的维修保养状况；（5）设备的原始制造质量；（6）设备的重大故障（事故）；（7）设备的大修、技改情况；（8）设备的工作环