土木工程概论第12章 工程经济与造价管理.ppt

第十二章 土木工程经济和造价管理 第一节 工程经济的基本知识 一、土木工程经济 （一）工程经济的相关概念 1.工程 2.技术 3.经济 （二）工程技术与经济的关系 （三）工程经济学的概念与研究对象 （四）工程经济学的主要内容及特点 1.综合性 2.实用性 3.定量性 4.预测性 二、资金的时间价值与资金等值计算 （一）现金流量的构成 1.现金流量的概念 现金流量 现金流量 现金流量 净现金流量=现金流入－现金流出 2.现金流量图 （二）资金的时间价值 1.资金时间价值的概念 2.资金时间价值的影响因素 (1)投资额　投资的资金越大,资金的时间价值就越大。 (2)利率　一般来讲,在其他条件不变的情况下,利率越大,资金的时间价值越大;利率越小,资金的时间价值越小。 (3)时间　在其他条件不变的情况下,时间越长,资金的时间价值越大;反之越小。 (4)通货膨胀因素　如果出现通货膨胀,会使资金贬值,贬值会减少资金的时间价值。 (5)风险因素　投资是一项充满风险的活动。 （1）单利（Simple Interest） 定义：所谓单利就是每期均按原始本金计算利息，利息不再计算利息。 按照单利计算，n期内的总利息为： n期后的本利和应为： 【例12.1】某人存入银行2000元，年存款利率为2.8%，存3年，试按单利计算3年后此人能从银行取出多少钱？（不考虑利息税） 解：3年后的本利和： F=P（1+ni）=2000元×（1+3×2.8%）=2168（元）， 即3年后此人能从银行取出2168元钱。 （三）资金等值计算的基本公式 1.利息 （2）复利（Simple Interest） 定义：复利就是每期均按原始本金和上期的利息和来计算利息。也就是说，每期不仅要对本金计算利息，还要对利息计算利息，即所谓的“利滚利” 按照复利计算，n期末的利息为： 【例12.1】某人存入银行2000元，年存款利率为2.8%，存3年，试按复利计算3年后此人能从银行取出多少钱？（不考虑利息税） 解：3年后的本利和： 复利计算公式为： 即3年后此人能从银行取出2172.75元钱。 2.资金等值计算 （1）有关资金等值计算中的几个基本概念 1）现值，用P（Present Value）表示。它表示资金发生在某个特定的时间序列的起始时刻的现金流量，即相对于某个特定时间序列的始点开始的将来的任何较早时间的价值 2）终值，用F（Future Value）表示。它表示资金发生在某个特定的时间序列的终点时刻的现金流量，即相对于现在值的任何以后的时间价值。 3）年值，用A（Annuity）表示。它表示发生在每年的等额现金流量，即在某个特定时间序列内，每隔相同时间收入或支出的等额资金。 4）等值（Equivalence）。没有特定的符号表示，因为等值相对于现值、终值和年值来说是一个抽象的概念，它只是资金的一种转换计算过程。 （2）资金等值计算的基本公式 1）一次支付型（Single-payment Type） 一次支付终值公式： 【例12.3】某企业向银行借款50000元，借款时间为10年，借款年利率为10%，问10年后该企业应还银行多少钱？ 解：此题属于一次支付型，求一次支付的终值。 一次支付现值公式: 【例12.4】张某希望3年后获得20000元的资金，现在3年期年贷款利率为5%，那么张某现在贷款多少出去才能实现目标？ 解：这是一次支付求现值型。 2）等额支付型 等额支付终值公式： 等额支付现值公式： 等额支付偿债基金公式： 等额支付资本回收公式： 三、经济效果评价及其分类 （一）经济效果评价的内容 1.盈利能力分析 2.清偿能力分析 3.抗风险能力分析 （二）经济效果评价方法和分类 静态评价方法和动态评价方法。 1)静态评价方法是不考虑货币的时间因素,即不考虑时间因素对货币价值的影响,而对现金流量分别进行直接汇总来计算评价指标的方法。 2)动态评价方法是考虑资金的时间价值来计算评价指标。 第二节 工程造价管理及其基本内容 一、工程造价管理的含义 二、我国的工程造价管理体制 三、我国工程造价管理的目标、任务和基本 内容 （一）工程造价管理的目标和任务 1.工程造价管理的目标 2.工程造价管理的任务 （二）工程造价管理的基本内容 1.工程造价的合理确定 2.工程造价的有效控制 （三）工程造价管理的组织 1.政府行政管理系统 2.企、事业机构管理系统 3.行业协会管理系统 第三节 造价工程师执业资格制