一级建造师建设工程经济教程讲义.pptxVIP

第一部分——考试科目和题型;科目名称 ;;;;第二部分——建设工程经济的知识框架;2012年试题分布;工程经济的涵义;如何节约的？;选择比努力更重要!;1Z101000 工程经济;1Z102000 工程财务 ;1Z103000 建设工程估价;第三部分—课程的详细内容讲解;1Z101000 工程经济;1Z101010资金的时间价值;一、资金时间价值的概念;二、利息与利率的概念;;( 二 ) 利率 利率就是在单位时间内所得利息额与原借贷金额之比, 通常用百分数表示。 利率的高低由以下因素决定。 1.首先取决于社会平均利润率。在通常情况下，社会平均利润率是利率的最高界限。 2.取决于借贷资本的供求情况。 3.借出资本的风险。 4.通货膨胀。 5.借出资本的期限长短。 ;( 三 ) 利息的计算 1. 单利 所谓单利是指在计算利息时, 仅用最初本金来计算, 而不计人先前计息周期中所累积增加的利息, 即通常所说的 利不生利 的计息方法。 2. 复利 所谓复利是指在计算某一计息周期的利息时，其先前周期上所累积的利息要计算利息，即“利生利 ”、“利滚利”的计息方式。 复利计算有间断复利和连续复利之分。 按期(年、半年、季、月、周、日)计算复利的方法称为间断复利( 即普通复利 ) 按瞬时计算复利的方法称为连续复利。 在实际使用中都采用间断复利。;单利计息：F=P(1+ni) 复利计息：F=P(1+i) n ;（2004真题）在其他条件相同的情况下，考虑资金的时间价值时，下列现金流量图中效益最好的是（ ）。 A. B C. D.;（2006真题）利率与社会平均利润率两者相互影响，（ ） A.社会平均利润率越高，则利率越高 B.要提高社会平均利润率，必须降低利率 C.利率越高，社会平均利润率越低 D.利率和社会平均利润率总是按同一比例变动 答案： A;影响资金时间价值的因素很多，其中主要有：（ ）。 A．资金的使用时间 B．资金的形态 C．资金投入和回收的特点 D．资金数量的大小 E．资金周转的速度 答案： ACDE金等值计算及应用;资金数额相同，时间不同，价值不等。 资金数额不同，时间相同，价值不等。 资金数额相同，时间相同，价值相等。 资金??额不同，时间不同，价值可能相等 如果两个现金流量等值，则对任何时刻的价值必然相等。 等值的影响因素：资金数额的多少、时间长短、利率大小;（2005真题）现在的100元和5年后的248元两笔资金在第2年末价值相等，若利率不变，则这两笔资金在第3年末的价值（ ）。 A．前者高于后者 B．前者低于后者 C．两者相等 D．两者不能进行比较 ;（一）现金流量的概念 ;（二）现金流量图的绘制 ;;现金流量图的作图方法和规则 ;;;2007年（真题） 已知折现率i0，所给现金流量图表示(　 )。 A.A1为现金流出 B.A2发生在第3年年初 C.A3发生在第3年年末 D.A4的流量大于A3的流量 E.若A2与A3流量相等，则A2与A3的价值相等 ABC;（2010年真题）绘制现金流量图需要把握的现金流量的要素有（ ）。　　A.现金流量的大小　　B.绘制比例　　C.时间单位　　D.现金流入或流出　　E.发生的时点;1.一次支付终值计算（已知P求F） 如果现有一项资金P，年利率为i，按复利计算，则n年末的本利和F为多少? 即已知P、i、n，求F。其现金流量如图所示。 F＝P（F/P，i，n） ; 2.一次支付现值计算（已知F求P）;3.等额资金终值计算（即已知A求F） F＝A（F/A，i，n） ;4.等额资金偿债基金计算（已知F求A）;;6.等额资金现值计算（即己知A求P）;; 等值基本公式相互关系（动画） ;（2006真题）某施工企业一次性从银行借入一笔资金，按复利计息，在随后的若干年内采用等额本息偿还方式还款，则根据借款总额计算各期应还款数额时，采用的复利系数是（）。 A.(P/A，i，n) B.(A/P，i，n) C.(F/A，i，n) D.(A/F，i，n) ;（2005真题）某施工企业拟对外投资，但希望从现在开始的5年内每年年末等额回收本金和利息200万元，若按年复利计算，年利率8%，则企业现在应投资（ ）万元。 已知：（P/F，8%，5）=0.6808 （P/A，8%，5）=3.9927 （F/A，8%，5）=5.8666 A．680.60 B．798.54