房屋租赁合同(整栋楼出租).pdfVIP

房屋租赁合同 甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等自愿的基础 上，就乙方承租甲方房屋的相关事宜，签订本合同，共同遵守执行。 第一条 租赁房屋的基本情况： 甲方将其位于 出租给乙方使用，出租房屋面积经甲、乙双方确认 共 平方米。该房屋属甲方所有的宅基地房屋，甲方承诺该房屋没有任何产权瑕疵。具体 装修及设施、设备情况见本合同附件。 第二条 租赁期限及用途 1、本合同租赁期限共 个月，自 起至 止。房屋为现状交付，乙方承 租该房屋仅作为 使用，未经甲方同意，不能挪作他用。 2、租赁期满不再续租的，乙方应于租赁期满后 7 日内将房屋交还甲方。乙方如要求续 租，须在租赁期满前 2 个月书面通知甲方，经甲方同意后另行签订租赁合同，租金另行协商 确定。 第三条 租金及支付方式 该房屋每月租金为 元整（人民币 整），乙方于每月 5 日前将当月租金支付 甲方，甲方向乙方提供收款收据，甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。乙方 应按期交纳房租，每逾期一天，乙方按拖欠费用的千分之二向甲方支付违约金。前述租金未 含税，如乙方需收款发票的，相关税费由乙方承担。 第四条 履约保证金 本合同签订当日，乙方应向甲方交纳履约保证金 元（人民币 ），租赁 期满，乙方无违约行为的，甲方于 15 日内将保证金无息退还乙方。 第五条 其他相关费用的承担 租赁期内，乙方使用本合同所涉房屋所产生的水、电费用、电话费用、有限电视费用、 网络费用等全部由乙方自行承担。乙方于每月交纳房租时向甲方交纳当月水电费用。 第六条 乙方应合理使用承租房屋及其附属设施， 出现恶意损耗或者恶意破坏房屋情况 的，乙方负责修复或进行经济赔偿。乙方未进行修复或赔偿的，甲方经与乙方共同协商后， 乙方仍不修复或赔偿的，可从履约保证金中扣除相应费用。乙方在使用租赁房屋期间须在房 屋添加附属设施的，应经甲方同意后方能实施。 在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任由甲方负 责。乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。 若由于情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方维修费用或折抵租金，但乙方应提 供有效凭证。 对乙方的装饰及家私家具损坏部分甲方不负有修缮的义务。 在合约生效之日起，甲方在任何情况下进入合约中规定的房屋，都必须事先通知，得到 乙方的同意后，方可在约定时间进入。 第七条 租赁期内，未经甲方书面同意，乙方不得转租、出借该房屋；甲方出售该房屋 的，甲方应提前 3 个月通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。甲方转让后本合同对 新的房屋所有人和乙方继续有效。 第八条 合同的解除 1、合同期内，乙方单方面解除合同的，乙方交纳的履约保证金甲方不予退还。甲方单 方面解除合同的，双倍返还乙方履约保证金。 2、合同期内，如因政府征收或不可抗力，导致本合同不能继续履行的，本合同提前终 止，乙方应将房屋交还甲方，因征收发生的补偿费用全部归甲方所有。 3、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。 4 、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应当支付乙方三个月租金的违约金 （RMB ， 即人民币 ），若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。 5、租赁期内，乙方有下列行为的，甲方有权终止合同，收回该房屋，并不退还履约保证 金： （1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用或进行违法用途的； （2 ）恶意拖欠房租或水电费一个月以上并不接受协调的 第九条 合同的终止 1、合同终止时，乙方应在